РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г.Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Парчевской Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2020 иску ПК ЖСК №228 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ПК ЖСК - 228 обратилось в суд с иском к ответчикам: ФИО3, ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО3 и ФИО4(родители истцов), выплатив паевой взнос в кооператив, стали сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В 2007 году ФИО3 и ФИО4 развелись через суд и разделили семейное имущество - квартиру по 1/2 доле, с решением суда они обратились к ПК ЖСК - 228 для разделения лицевых счетов, вместо выставления отдельных квитанций для оплаты жилой площади и коммунальных услуг. Истец, указывая. что ПК ЖСК - 228 не имеет компетенций на разделение счетов, но по ошибке и в нарушение законодательства РФ, единый лицевой счёт в 2007 году разделил на два лицевых счета. В 2011 году ФИО4 умерла и состав собственников изменился, к ФИО3 добавились наследники - дети ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли каждый, приняли фактически наследство после матери. Но, «снова по ошибке, в нарушение норм права законодательства РФ», ПК ЖСК -228 продолжил выставлять квитанций для оплаты жилой площади и коммунальных услуг по двум лицевым счетам на ФИО3 и ФИО1 Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную 1/2 долю в квартире было закреплено за ФИО2 лишь 19.06.2019. В квартире были прописаны с 26.08.1975 - ФИО3, с 22.06.1993 - ФИО1 по настоящее время. Обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Задолженность по указанной квартире за период с 01.09.2017 по 31.01.2020 г. – 73 240,52 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 31.01.2020 г. -14282,73 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненного искового заявления от 04.02.2020г., истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.01.2020 г. -73 240,52 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 31.01.2020 г. – 14 282,73 рублей., а всего: 87 523,25 руб. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 045,00 руб., расходы на оказание юридических услуг и представление интересов истца в размере 15 000,00 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Чорний отказался от требований по взысканию долга за коммунальные услуги и содержание жилья к ответчику ФИО3, согласился с представленным расчетом стороны ответчиков, уточнил исковые требования под протокол судебного заседания, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца сумму долга за коммунальные услуги и содержание жилья, согласно расчету ФИО2, в размере 67 596,21 руб., которая распределяется следующим образом: с ФИО2 – 41 457,17 руб.; с ФИО1 – 26 139,04 руб.; взыскать пени в размере 1 000 руб. – с ответчика ФИО2, а также взыскать судебные расходы на представление интересов в суде.

Таким образом, в судебном заседании 06.02.2020г. представитель истца Чорний представленный ответчиком ФИО2 расчет задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 сентября 2017 г. по 31 январь 2020 г. не оспорил, напротив, согласился с этим расчетом задолженности (л.д.174,175), согласился с суммой пени – 1 000 руб. взыскать с ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с уточненными требованиями по сумме взыскания, рассчитанной ею самой за указанный период, пояснив, что не отказывается оплачивать задолженность в указанных истцом долях с её братом ФИО1

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что истец ПК ЖСК №228 ведет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома в 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2019г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3 – ? доля собственности и ФИО2 – ? доля собственности (л.д.42,43)

Ответчик по делу – ФИО1 зарегистрирован в данной квартире, согласно справке ПК ЖСК №228, с 22.06.1993 г. (л.д.10).

От требований к ФИО3 о взыскании долга за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 сентября 2017 г. по 31 января 2020 г. по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец а лице представителя отказался в судебном заседании, о чем вынесено определение суда.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01 сентября 2017 г. по 31 января 2020 г. в сумме 67 596,21 руб.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Согласно представленному ответчиком ФИО2 расчету задолженности, стороны согласились с суммой 67 596,21 руб. за период с 01 сентября 2017 г. по 31 января 2020 г. с указанием долей оплаты каждого ответчика.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 суммы в размере 67 596,21 руб., которая распределяется следующим образом: с ФИО2 – 41 457,17 руб.; с ФИО1 – 26 139,04 руб.; взыскании суммы пени в размере 1 000 руб. – с ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 3 045 руб., иск удовлетворен в уточненной истцом сумме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, согласно ст.333.19 НК РФ, в размере 2 227,88 руб. - в указанных истцом долях: с ФИО2 – 1 485,25 руб.; с ФИО1 – 742,63 руб.;

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на представителя в размере 15 000 руб. без документального подтверждения таковых.

Суд не может удовлетворить требования не подтвержденные оплатой, в данных требованиях следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПК ЖСК №228 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

- Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПК ЖСК №228 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 67 596,21 руб., которая распределяется следующим образом: взыскать с ФИО2 в пользу ПК ЖСК №228 – 41 457,17 руб. за период с 01 сентября 2017 г. по 31 января 2020 г.; взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖСК №228 – 26 139,04 руб. за период с 01 сентября 2017 г. по 31 января 2020 г.; 

- Взыскать с ФИО2 в пользу ПК ЖСК №228 сумму пени в размере 1 000 руб.

- Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПК ЖСК №228 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227,88 руб., которая распределяется следующим образом: взыскать с ФИО2 в пользу ПК ЖСК №228 – 1 485,25 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖСК №228 – 742,63 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева