Дело № 2-372/2023

УИД 21RS0011-01-2023-000889-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Ахтямовой Н.Р.,

с участием

представителя истца ФИО7 - ФИО8, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО7 через своего представителя ФИО8, действующую в рамках предоставленных полномочий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, изменив в период нахождения дела в производстве суда в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования. В окончательной редакции иска от 30.10.2023, поступившем в суд 03.11.2023, истец ФИО7 просит признать его фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в виде земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося на нем жилого дома, площадью 30 кв.м, 1948 года постройки, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>; включить в состав наследства ФИО1, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты недвижимости; признать за ним (истцом) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на них. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, проживавшая по день своей смерти в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, 1948 года постройки, площадью 30 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Постановлением Шоршелской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен указанный земельный участок, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. На этом земельном участке имеется жилой дом, 1948 года постройки, площадью 30 кв.м. На дату своей смерти ФИО1 являлась владельцем этих объектов недвижимости, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировала. Истец ФИО7, будучи сыном наследодателя, является наследником первой очереди по закону к ее имуществу. Фактическим действиями истец ФИО7 принял наследство ФИО1, поскольку на момент открытия наследства был зарегистрирован и проживал совместно с матерью, пользовался всем имуществом, однако в шестимесячный срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. На дату обращения с иском установленный законом срок для принятия наследства умершей ФИО1 истек, наследственное дело на имущество наследодателя нотариусом не заводилось. 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству определением от 04.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики (Управление Росреестра по Чувашской Республике).

Определением суда в протокольной форме от 07.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии (филиал ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии), нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В суд, надлежаще извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, истец ФИО7, ответчик - администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Чувашской Республике, филиал ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии, нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5, не явились и о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не заявили. 

Истец ФИО7 воспользовался правом, предусмотренным п. 1 ст. 48 ГПК РФ, вести свое дело в суде через представителя.

Представитель истца ФИО7 - ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить полностью по мотивам и основаниям, изложенным в иске, с учетом последующего изменения, вновь привела их суду. Дополнительно пояснила, что ФИО7 постоянно проживал вместе с матерью ФИО1 по одному адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, они совместно пользовались всем имуществом, в том числе спорными объектами недвижимости. ФИО1 замужем не была, старший брат истца- ФИО6 давно умер. Других наследников первой очереди по закону, кроме истца ФИО7, не имеется, срок принятия наследства истек. Спорный земельный участок предоставлен наследодателю на основании постановления главы Шоршелской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором находился жилой дом ФИО1, построенный в 1948 году. После смерти матери ФИО7 все вещи и предметы, находящиеся в доме, обратил в свою собственность, оплачивал из своих личных средств платежи в ресурсоснабжающих организациях, получил документы умершей. Наследство умершей матери в установленном порядке не оформил, что связано с пожилым возрастом и с юридической неграмотностью ФИО7, а также с его заблуждением относительно перехода прав на наследство умершей матери, что все имущество матери автоматическим переходит к нему. Однако, своими фактическими действиями ФИО7 принял наследство матери, вступил во владение и нес расходы по содержанию, а именно, обратил часть личных вещей матери в свою собственность, оплачивал предоставленные в домовладение газ и электроэнергию, поддерживал жилой дом и хозяйственные постройки в надлежащем состоянии, земельный участок обрабатывал, выращивал овощи, т.е. проявил свое отношение к наследству как к собственному имуществу.

От ответчика - представителя администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором, оставляя разрешение иска ФИО7 по существу на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без представителя администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики. 

В письменном отзыве на иск от 24.10.2023 № представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Шоршелской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы указанного земельного участка в установленном законом порядке не определялись. Обращения о государственной регистрации права в отношении данного земельного участка в орган регистрации прав не поступали. В силу ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) орган регистрации прав в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 01 марта 2008 года, в случае отсутствия сведений об их правообладателях. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № отвечал указанным критериям, ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного кадастрового учета в соответствии с положениями приведенной нормы закона, присвоен статус «архивный». В случае удовлетворения иска и признания в порядке наследования права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, учетно-регистрационные действия будут осуществлены органом регистрации прав при обращении заявителя и предоставлении вступившего в законную силу судебного акта. При этом сведения о земельном участке, как о ранее учтенном, будут внесены при обращении ФИО7 с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Сведения о постановке на учет жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с постановкой на кадастровый учет на основании технического плана объекта капитального строительства (часть 7 ст. 69 Закона № 218-ФЗ), осуществляемой одновременно с государственной регистрации права, или внесением сведением о нем, как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ), в отношении которого осуществлен в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.03.2008) или в переходный период его применения (до 01.01.2013) технический учет или государственный учет. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя органа регистрации. 

В отзыве на иск и.о. директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, был учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), как «ранее учтенный» объект недвижимости, со следующими характеристиками: декларированной площадью 3000 кв.м, категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета с присвоением ему статуса «архивный» органом регистрации прав в лице Управления Росреестра по Чувашской Республике на основании заявления, поданного администрацией Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН. Соответственно, полагает, что данный земельный участок прекратил свое существование как объект недвижимости, и в настоящее время не является объектом недвижимости, следовательно, и предметом гражданского оборота. В ЕГРН отсутствуют сведения об указанном в уточненном исковом заявлении от жилом доме площадью 30,0 кв.м, 1948 года постройки, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. В соответствии со ст. 14, 15, 18, 21 Закона о регистрации недвижимости постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений и государственная регистрация прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства производится по заявительному принципу.В отношении объектов капитального строительства данным документом являетсятехнический план, подготовленный в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений». В соответствии со ст.8 Закона о регистрации недвижимости в кадастрнедвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах и сведения вносятся в уведомительном порядке. Также отмечает, что характеристики объектов недвижимости, указанные впросительной части иска, должны соответствоватьхарактеристикам, содержащимся в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером по заказу истца для суда. Рекомендует истцу предоставить в суд технический и межевой планы на спорные объекты недвижимости. Не имея заинтересованности в разрешении спора, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя Филиала.

От нотариуса Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 по запросу суда поступило сообщение о том, что им (нотариусом ФИО5) наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, до настоящего времени не заводилось. Сведениями о наследниках ФИО1 не располагает. 

Все поступившие заявления и отзывы приобщены к материалам дела. 

С учетом мнения участвующего лица суд посчитал возможным в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ имеющиеся письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Следовательно, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализируя предъявленные исковые требования, с учетом последующего их изменения, и указанные правовые нормы, юридически значимыми по делу обстоятельствами, подлежащими установлению в ходе рассмотрения дела, являются обстоятельства наличия либо отсутствия у наследодателя ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имущественных прав в отношении спорных земельного участка и жилого дома по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, а также наличие у истца ФИО7 права на наследование имущества наследодателя. 

Суд считает установленным и подтверждается исследованными доказательствами, что 25.09.20050 умерла ФИО1 (свидетельство о смерти II-РЛ №), после смерти которой открылось наследство. Истец ФИО7, являясь сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-РЛ №, относится к кругу наследников первой очереди по закону на ее имущество. Кто-либо из лиц, претендующих на наследство, в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства не обращался, наследственное дело после смерти ФИО1 не заведено, круг наследников после ее смерти не определен. Сведения о том, что ФИО1 находилась в зарегистрированном браке, по делу отсутствуют. Истец ФИО7, являясь сыном наследодателя, проживал на дату смерти наследодателя совместно с ней по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. По утверждению истца в предусмотренный законом шестимесячный срок он вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО1, ухаживал за земельным участком и жилым домом, находящимися по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, обратил часть вещей и предметов матери в свою собственность, оплачивал из своих личных средств платежи в ресурсоснабжающих организациях, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Шоршелским территориальным отделом Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, согласно которой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>; выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО7 указан первым и единственным членом хозяйства, а также подтверждается представленными истцом платежными документами, подтверждающими внесение платежей за потребленную электроэнергию по домовладению № по 

<

адрес> за период с ноября по декабрь 2018 года, с февраля 2019 года по май 2019 года.

Проанализировав доводы иска, оценив их в совокупности с представленными доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО7, совершенные в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти отца, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии наследственного имущества, обращении в свою собственность части личных вещей наследодателя, указывают о его отношении к наследству, как к своему собственному. Суд считает, что истец ФИО7 фактически принял наследство своей матери и является единственным наследником первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Таким образом, исследованными доказательствами по делу подтверждается наличие у истца права наследования имущества наследодателя ФИО1

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что последний являлся их субъектом на день открытия наследства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО7 сослался на то, что его матери ФИО1 на момент смерти принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, но право собственности на них в установленном порядке не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии, приложенной к иску, видно, что земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 3000 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 "сведения о зарегистрированных правах", отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, находящееся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>.

Между тем, согласно постановлению главы Шоршелской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в 1992 году в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что первоначально спорные земельный участок и построенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю ФИО1 - матери истца. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства актом органа местного самоуправления, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Шоршелской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости снял с государственного кадастрового учета данный земельный участок, учтенный до 01.03.2008, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях, с присвоением статуса «архивный». 

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1998 N 83, действовавшей до введения Закона о государственной регистрации, функции по учету и регистрации прав на недвижимое имущество были возложены на бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) исполнительным комитетом местных Советов депутатов трудящихся. Согласно § 7 Инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В п. «е» § 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, в том числе являются нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 года). В соответствии с § 17 указанной Инструкции данные о праве собственности на строения вносятся БТИ в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По делу суд считает установленным, что постановлением главы Шоршелской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в пожизненно-наследуемое владение был закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,30 га, в том числе при жилом доме- 0,26 га, т.е. мать истца - наследодатель ФИО1 являлась владельцем земельного участка, площадью 3000 кв.м (с учетом допустимого увеличения), находящегося на нем жилого дома, расположенных в 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано, государственный акт на землю отсутствует. Между тем, факт предоставления ФИО1 во владение земельного участка подтверждается постановлением главы Шоршелской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Данное решение никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным. Следовательно, спорные земельный участок и находящийся на нем жилой дом принадлежали ФИО1 по день ее смерти и подлежат наследованию в установленном законом порядке. 

Суд считает, что отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом не лишает законного владельца признанного за ним права, но делает невозможным оформление наследственных прав его наследниками.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодексаРФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

По делу установлено, что решением уполномоченного органа местного самоуправления за наследодателем ФИО1 был закреплен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с тем право, предоставленное законом на приобретение спорного земельного участка в собственность, до настоящего времени не реализовано. При этом суд находит, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа в передаче участка в собственность наследодателя и/или его правопреемника.

Приведенные в отзывах Управления Росреестра по Чувашской Республике и филиала ППК "Роскадастр" по Чувашской Республике-Чувашии доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, снят с государственного кадастрового учета с присвоением ему статуса «архивный»; в ЕГРН отсутствуют сведения о находящемся на этом земельном участке жилом доме, 1948 года постройки, не является основанием для отказа в заявленных исковых требованиях. 

Принимая во внимание, что до настоящего времени спорный земельный участок из оборота земель не изъят, сведений о его предоставлении другим лицам, суду не представлено, истец ФИО7 является правопреемником умершего землевладельца, принявшим наследство, в том числе, в виде земельного участка и находящегося на нем жилого дома, суд, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы и производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО1, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за истцом ФИО7 права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1

Сведения в ЕГРН о земельном участке, как о ранее учтенном, могут быть внесены при обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок; сведения о жилом доме могут быть внесены в связи с постановкой на кадастровый учет на основании технического плана объекта капитального строительства, осуществляемой одновременно с государственной регистрации права.

Таким образом, иск ФИО7 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. 2 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7, 

<

данные изъяты>, к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), имеющей юридический адрес: 429570, 

<

...>, удовлетворить.

Признать ФИО7 наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Включить в состав наследства ФИО1, 

<

данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, 1948 года постройки, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, 1948 года постройки, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года