16RS0049-01-2024-002548-62

2.129 Дело №2- 2974/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июля 2024 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком расторгнут брак. В браке, родился сын - ФИО3, --.--.---- г. года рождения.

В период брака сторонами по делу приобретена квартира, расположенная по адресу: ... ... кадастровым номером №--.

Квартира состоит из жилой комнаты 26,2 кв.м, жилой комнаты 14,8 кв.м, кухни, двух коридоров, ванной комнаты, туалета и лоджии. Всего площадь квартиры 70,7 кв.м, жилая площадь 41,0 кв.м. На каждого из собственников приходится по 20,5 кв.м жилой площади. 

Ответчик проживает в спорной квартире одна, настаивает на том, что истец проживать, пользоваться распоряжаться спорной квартирой не имеет права, поскольку ушел из дома и проживает в комнате площадью 15,0 кв.м вместе со своим несовершеннолетним сыном.

На основании изложенного истец просил вселить его в ... ...; определить следующий порядок пользования жилым помещением:

- истцу выделить в пользование комнату площадью 14,8 кв.м;

- ответчику выделить в пользование комнату площадью 26,2 кв.м;

- места общего пользования оставить в пользовании истца и ответчика.

В ходе судебного разбирательства судом принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своего встречного иска истец указала, что ФИО1 приобрел в 2021 году лифтерное помещение по адресу ... ... для отдельного проживания, отремонтировал его и стал в нем проживать с другой женщиной. При этом, ФИО1 с даты вселения и по настоящее время, имеет ключи от дверей в квартире, расположенной по адресу: ... ..., в которой прописан и периодически приходит, свободно и беспрепятственно распоряжается находящимся в квартире имуществом. 

На основании изложенного истец по встречному иску просила определить следующий порядок пользования жилыми помещениями:

- ФИО1 выделить в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...;

- ФИО2 выделить в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречный иск поддержал, просил его удовлетворить. 

Выслушав стороны по делу и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. долевыми собственниками ... ... являются ФИО1, ФИО2, по ? доли в праве собственности у каждого.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником ... ... является ФИО1, право собственности зарегистрировано --.--.---- г.. 

Из Свидетельства о расторжении брака серии №-- следует, что брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 прекращен --.--.---- г..

При разрешении настоящего спора, суд исходит из следующего.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что истец намерен определить для своего пользования комнату, площадью 14,8 кв.м. в ... .... При этом, представитель истца суду также пояснил, что доступ в данную квартиру у истца не имеется, в квартиру он приходит совместно с сыном, у которого есть ключи. ФИО1 выехал из спорного жилого помещения - ... ... еще до расторжения брака. Оформил ипотеку и приобрел в собственность маленькое помещение для личного проживания. На сегодняшний день совместный сын сторон по делу проживает совместно с истцом. Проживать в одной комнате с сыном уже невозможно, поскольку ребенок повзрослел и ему нужно отдельное личное пространство. Поскольку ... ... приобретена сторонами по делу в браке, ФИО1 имеет право проживать в спорной квартире.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что ФИО1 приобрел лифтерку в период брака, а потому, это жилое помещение также подлежит разделу, спор по данному жилому помещению на сегодняшний день находится на рассмотрении в суде. ФИО1 имеет доступ в ... ..., посещает ее, оставляет различного содержания записки. Истец ФИО1 в ... ... не проживает с 2019 года, приходит в квартиру всегда в отсутствие ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически не сложился порядок пользования спорным имуществом, однако, препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика истцу ФИО1, как и наоборот, не чинятся. 

С учетом взаимоотношений сторон, которые характеризуются, как личные неприязненные; длительное совместное не проживание сторон еще до расторжения брака, а также фактическое проживание истца с 2019 года по другому адресу: ... ...А, законных оснований для определения порядка пользования жилым помещением спорной квартиры, суд не находит.

При разрешении спора в части обязания не чинить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением ... ..., суд исходит из следующего.

В силу статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу принадлежат право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

У истца ФИО1, как у законного собственника доли данной квартиры, имеется доступ в данную квартиру, препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика ФИО2 не осуществляется, надлежащих доказательств наличия препятствий ФИО1 в пользовании имуществом суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению в полном объеме. 

При разрешении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к выводу о том, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ее встречные требования фактически направлены не на определение порядка пользования жилым помещением спорной квартиры, а направлены на реальный раздел и распоряжение совместно нажитым имуществом бывших супругов, путем определения порядка пользования в том числе и другой квартирой по адресу: ... ...А, не являющейся предметом основных исковых требований истца. 

Указанные требования ФИО2 подлежат рассмотрению в ином судебном порядке, путем подачи ею соответствующего искового заявления. 

А потому, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением также следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.. 

Судья (подпись) Султанова И.М.