Дело № 2-1154/2020

18RS0023-01-2020-001468-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи - Майоровой Л. В.

при секретаре - Дыньковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж. 

В обоснование своих требований указала, что в 1993 году на земельном участке, отведенном Потребительскому гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> возвела гараж №, которым владеет и пользуется по настоящее время; право пользования гаражом никто не оспаривает; поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание также не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, указав, что согласно техническому плану, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 являлась членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> и владельцем гаража, находящегося в указанном гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>», утвержденного постановлением Главы администрации г. Сарапула УР № от 27.01.1997 года; выпиской из решения собрания членов г/к 

<

данные изъяты> от 13.03.1999 года, заявлением председателя гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> о включении ФИО1 

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), выданной БУ УР «ЦКО БТИ» за № от 19.06.2019 года следует, что право собственности на объект недвижимости, гараж №, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в настоящее время право собственности на спорный гараж за ФИО1 не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Согласно техническому плану объекта недвижимого имущества, по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу находится двухэтажный гараж, площадью 73,5 кв.м., 1993 года постройки. 

Техническим заключением установлено, что у двухэтажного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 73,5 кв.м., 1993 года, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Строение соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Принимая во внимание, что гараж пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Таким образом, право собственности на гараж должно быть признано за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Майорова Л.В.