Дело № 2-1623/2018 ......

УИД ...... 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой К.Е.

при секретаре Ючмаровой Я.Э.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от .... он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ....... В этом же помещении зарегистрирован ответчик - ФИО3 

В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какие-либо принадлежащие ему личные вещи в квартире отсутствуют. Также ответчик не заключал каких-либо соглашений, договоров с собственником квартиры, позволяющих ему проживать и пользоваться квартирой. Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...... обязать ООО «МУПЖРЭП» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ФИО3 являлся бывшим собственников квартиры, потом продал квартиру, но не выписался. Прав на квартиру у ФИО3 не имеется, договора аренды, найма не заключал.

Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. Судом были приняты все меры к извещению ответчика по адресу регистрации (......). Адреса ответчика подтверждаются адресной справкой (л.д.26). Судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу регистрации ответчика, вернулась в связи с истечением срока хранения (л.д.27). С учетом изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. 

В соответствии с ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - ООО «МУПЖРЭП», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в т.ч. и для личного проживания и проживания членов его семьи.На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ... по договору мены купли-продажи жилого помещения, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Владимирской области ... (л.д.6) ФИО1 приобрел в собственность у Ч.. квартиру по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок (л.д. 7-9).

Согласно пункта 4 договора купли-продажи жилого помещения от .... предыдущий собственник жилого помещения Ч. обязался в течение двух недель после подписания указанного договора снять ФИО3 с регистрационного учета в отчуждаемой квартире (л.д.6).

Однако справкой ООО «МУПЖРЭП» от ... (л.д.19), а также данными адресно-справочной работы УВМ УМВД России Владимирской области (л.д.26) подтверждается, что ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. 

Из пояснений истца усматривается, что ФИО3 в квартире не проживает, на момент приобретения жилого помещения его вещей там уже не было, коммунальные услуги не оплачивает.

Выпиской ЕГРПН подтверждается, что ФИО3 был собственником спорной квартиры с ... до ..., когда право собственности по договору купли-продажи перешло от него к покупателю К. (л.д.9)

Ответчиком каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не представлено. Соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сохранение регистрации ФИО3 в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание переход права собственности на жилое помещение к истцу на основании ч.2 ст.292 ГК РФ, суд считает исковое требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения.

На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.Е. Афанасьева

......

...... 

......