Дело № 2-1001/2020

УИД 39RS0002-01-2019-008677-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г.Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 

<

 адрес >, в которой зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Поскольку ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержала, от иска в части требований, предъявленных к ФИО4, отказалась.

Определением Центрального районного суда г.Калининграда от 

<

 Дата > принят частичный отказ от иска, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не прибыли. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее.

Истица ФИО1 является собственником 

<

 адрес >.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 

<

 Дата >., заключенного ФИО2 и ФИО7 с ФИО1

До государственной регистрации перехода права собственности в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые значатся зарегистрированными по месту жительства на день рассмотрения спора.

Сторона истца настаивала, что ответчики в каких-либо родственных и иных связях с истцом не состоят.

Данное утверждение стороной ответчика не оспорено.

Обстоятельств того, что собственник квартиры предоставил жилое помещение ФИО2 и ФИО3 во владение по какому-либо соглашению, судом не установлено.

Свидетель ФИО8 подтвердил доводы иска о том, что ответчики в квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи не являются. 

Поскольку ФИО2 совершил возмездную сделку по продаже спорного жилого помещения, то с даты государственной регистрации перехода права собственности он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, судом установлено, что между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО2 

<

 Дата > был заключен договор № приватизации 

<

 адрес >.

ФИО3 от участия в приватизации отказался, что подтверждается копией его заявления, представленного по запросу суда администрацией городского округа «Город Калининград».

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. 

Поскольку ФИО3 отказался от участия в приватизации жилого помещения, имея на то равное право с ФИО2, то он имеет право пожизненного пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи истца и в квартире не проживает, не является основанием для удовлетворения иска в силу вышеназванных положений закона.

Доказательств того, что ФИО3 добровольно выехал, приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и отказался от гарантированных ему законом жилищных прав на спорную квартиру, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №

<

 адрес >, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 года. 

СУДЬЯ: