Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Афашокова А.К., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, обязании уполномоченного органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи он приобрел в собственность спорную квартиру. На основании указанной сделки была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

На момент совершения данной сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. При этом ответчик выехал на другое постоянное место жительства и перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил за свои пояснения в суде считать доводы, изложенные в иске, при этом дополнительно пояснив, что после приобретения квартиры, ответчика не видел, и, где он находится ему неизвестно.Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – Афашоков А.К., назначенный судом по ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку судом приняты недостаточные меры по установлению места нахождения ФИО2

Выслушав истца - ФИО1, представителя ответчика – адвоката Афашокова А.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по Эльбрусскому району ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что ФИО1 является собственником спорной квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, чем нарушает права ФИО1, как собственника данного жилого помещения. 

Вместе с тем, требования истца об обязании уполномоченного органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, суд считает возможным оставить без рассмотрения, поскольку, согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина по месту жительства с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Доводы представителя ответчика о том, что судом приняты недостаточные меры по установлению местонахождения ФИО2, суд считает необоснованными, так как с целью установления место нахождения ответчика, начальнику отделения по вопросам миграции ОМВД России по Эльбрусскому району КБР был направлен запрос, после чего в адрес регистрации ответчика направлены судебные извещения, которые вернулись с отметкой «не проживает». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 в части обязания уполномоченного органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.