<

данные изъяты>

№ 2-267/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 04 мая 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского районного прокурора Тюменской области Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-267/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2. В период брака истцом на собственные средства, по договору купли-продажи квартиры от 27 сентября 2007 года, зарегистрированному в Ялуторовском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 26 октября 2007 года, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации серия 

<

данные изъяты> № от 26 октября 2007 года, была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

После приобретения квартиры истец 02 ноября 2007 года зарегистрировалась в ней по месту жительства и стала проживать одна, так как на момент приобретения истцом указанной квартиры они с ответчиком уже не поддерживали брачные отношения, вместе не проживали. В апреле 2015 года ответчик обратился к истцу с просьбой прописать его временно в квартире истца, так как на тот момент он нигде не был прописан, а ему необходимо было оформлять пенсию по старости. При этом ответчик заверил истца, что он выпишется из квартиры сразу, как только оформит пенсию. Однако ответчик своего обязательства не выполнил, из квартиры в последующем не выписался, больше истец его не видела, фактическое место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. В указанном жилом помещении отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику, расходов по содержанию этого жилья ответчик не несёт и никогда не нёс, договор найма жилого помещения он с истцом никогда не заключал. 

Истец основывает свои требования на положениях ст. 209, ст.304 ГК РФ, поскольку являясь собственником квартиры, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, распоряжение и полноценное пользование своей собственностью из-за наличия регистрации в ней ответчика.

Определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 04 мая 2018 года процессуальный статус ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в момент приобретения квартиры они с мужем вместе не жили, согласие на приобретение квартиры он давал, зарегистрировала она его в данной квартире по просьбе уже после расторжения брака, так как ему было нужно получать пенсию. В настоящее время она не знает, где находится ответчик, детей у него нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства принятия мер для установления места нахождения ответчика, а также не известна его жизненная ситуация и позиция по делу. Полагала, что квартира является совместно нажитым в браке имуществом супругов. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО1, поскольку она является собственником квартиры, в которой с 03 апреля 2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник она имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника Ялуторовского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 не подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> квартира на четвёртом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2007 года (л.д.99-102), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2007 года, серии 

<

данные изъяты> № (л.д.12), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2018 года (л.д.111-113) и материалами дела правоустанавливающих документов № (л.д.88-109).

Из материалов дела, в частности: из справки о регистрации по месту жительства от 19 февраля 2018 года (л.д.14) и сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 14 марта 2018 года (л.д.121), поквартирной карточки (л.д.15) усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, кроме истца зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Регистрация ФИО2 была произведена на основании личного заявления ФИО1 от 03 апреля 2018 года (л.д.120).

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 21 марта 2018 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает фактически одна ФИО1 (л.д. 110).

Как установлено судом из исследованного дела правоустанавливающих документов № (л.д.88-109), 17 апреля 20107 года ФИО2 дал своей супруге ФИО1 нотариальное согласие на совершение сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.107), что не опровергнуто истцом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> № (л.д.13). 

Обращаясь в суд с иском ФИО1, ссылаясь на положения ст. ст. 304, 209 ГК РФ, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, при этом добровольно не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, препятствует собственнику в проживании и в пользовании принадлежащим ему жилом помещении.

Разрешая спор в части заявленных истцом ФИО1 требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, установив, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 и ФИО2 во время брака, является их совместной собственностью, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд пришел к выводу, что спорная квартира является совместно нажитым во время брака имуществом ФИО1 и ФИО2 и находится в их совместной собственности, поэтому доводы истца о том, что договор купли-продажи данной квартиры заключен только от имени истца, на средства истца и право собственности зарегистрировано только на истца, не влекут оснований прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО2, поскольку стороной истца в обоснование данной позиции не представлено допустимых и достоверных доказательств о состоявшемся разделе бывшими супругами совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры. В отношении спорного помещения действует общий режим равенства долей супругов в совместно ими приобретенном в период брака имуществе. Доказательств обратного суду не представлено. 

Также суд не принял во внимание доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, поскольку на спорное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Право ФИО2 на совместно нажитое в браке имущество в судебном порядке не оспаривалось, доказательств иного истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Поскольку основное исковое требование оставлено судом без удовлетворения, то оснований для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры, у суда также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова