Дело № 2-641/2019

УИД № 61RS0020-01-2019-000371-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12.02.2019, зарегистрированной в реестре нотариуса №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю дома, третье лицо - ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, а также установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти С.А.Г., умершей ...., и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что .... умерла его мама С.А.Г., что подтверждается свидетельством о смерти I-AH №..., выданным 25.09.1996 Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска. На дату смерти она была зарегистрирована и проживала вместе с ним по одному адресу в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти мамы С.А.Г. открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.

Указанная доля жилого дома принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 30.04.1947, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 30.04.1947, реестровый №..., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 30.04.1947, в реестре №....

Наследником первой очереди по закону имущества умершей С.А.Г. является истец. Других наследников первой очереди нет.

После смерти матери он в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору г. Новошахтинск с заявлением о принятии наследства, хотя фактически наследство принял и вступил во владение и управление наследственным имуществом. Он похоронил мать, распорядился её личными вещами, принял меры к сохранности наследственного имущества, до настоящего времени зарегистрирован и проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, следит за техническим состоянием жилого дома.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество - жилой дом №... по 

<

адрес> отказывает, по тем основаниям, что пропущен установленный законом срок для подачи заявления о принятии наследства, и необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства после смерти С.А.Г. 

Кроме того, в жилом доме №... по 

<

адрес> имеется самовольная реконструкция: в литере А2 возведено подсобное помещение - комната № 1, площадью 15,8 кв.м, с установкой сантехнического оборудования (ванна, раковина).

После смерти наследодателя он обратился в Экспертно-оценочную компанию «Юг-Стандарт» с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно полученному экспертному заключению №... от 15.11.2018: жилой дом №... по 

<

адрес> реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом Литер А с пристройкой Литер А2 по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП, и СанПиН. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016. Исследуемый объект жилой дом литер А с пристройкой литер А2 расположен на расстоянии более 6 м. от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. Возведенный жилой дом литер А с пристройкой литер А2, соответствует требованиям экологических, санитарно - технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литера А с пристройкой литер А2, общей площадью 53,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при перепланировке жилого дома не нарушены градостроительные нормы и правила.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений в отношении заявленных требований подано не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по единственному известному адресу его возможного проживания – месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества. Судебное уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения. В связи с чем, учитывая, что иными сведениями о месте жительства либо пребывания третьего лица суд не располагает, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица ФИО4 в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.Н.Н., Ш.А.А., обозрев инвентарное дело №..., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ТРЕТЬЕЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст. 532 и 548 ГК РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст.1142 - 1148), могут принять могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Из материалов дела следует, что .... умерла С.А.Г., которая приходится истцу матерью (л.д. 14, 15).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. Указанная доля жилого дома принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 30.04.1947, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 30.04.1947, реестровый №..., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 30.04.1947, в реестре №....

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР в редакции, действовавшей на момент смерти С.А.Г., при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. №... от 21.02.2019, заявлений о принятии наследства после смерти С.А.Г., не поступало, наследственное дело не заводилось.

Как пояснил в судебном заседании истец, после смерти матери он фактически принял наследство, остался проживать в доме матери, пользуется принадлежащими ей вещами, несет бремя содержания имущества.

Фактическое принятие наследства истцом после смерти его матери подтверждено и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.Н.Н. и Ш.А.А., критически оценивать которые суд оснований не усматривает.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным в судебном заседании факт принятия наследства истцом после смерти матери С.А.Г.

Разрешая требования о сохранении спорного дома в переустроенном виде и признании права собственности на указанное имущество, с учетом произведенной реконструкции, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что в жилом доме №... по 

<

адрес> имеется самовольная реконструкция: в литере А2 возведено подсобное помещение - комната № 1, площадью 15,8 кв.м, с установкой сантехнического оборудования (ванна, раковина).

После смерти наследодателя, истец обратился в Экспертно-оценочную компанию «Юг-Стандарт» с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно полученному экспертному заключению №... от 15.11.2018 «По определению соответствия реконструкции в жилом доме литер «А» строительным Правилам, расположенному по адресу: 

<

адрес>»: жилой дом №... по 

<

адрес> реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А2», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Исследуемый объект жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А2» расположен на расстоянии более 6 м от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, и более 3 м до границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А2», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литера «А» с пристройкой литер «А2», общей площадью 53,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Однако, суд учитывает, что, исходя из данных технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 29.06.2018, жилая пристройка к спорному дому возведена в 2016 году, то есть после смерти наследодателя, доказательств обращения в компетентные учреждения по вопросу ее ввода в эксплуатацию, истец не представил. В связи с чем, учитывая, что в порядке наследования к наследникам переходят права на имущество в том объеме, который принадлежал наследодателю, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорный дом в размере площади, существовавшей на момент открытия наследства – 37,7 кв.м.

По основаниям, изложенным выше, учитывая, что истец не лишен возможности в ином порядке легализовать выстроенную жилую пристройку к дому, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о сохранении спорного жилого помещения в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю дома, третье лицо - ФИО3, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, .... года рождения, наследства, открывшегося после смерти С.А.Г., умершей .....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 16.04.2019.