№ 2- 1519/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности, 3- и лица ФИО4 , ФИО3, ФИО5, Шахтинский Отдел Управления Росреестра по Ростовской области, нотариус г. Шахты ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в порядке ст. 39 ГПК РФ: к ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности, 3- и лица ФИО4 , ФИО3, ФИО5, Шахтинский Отдел Управления Росреестра по Ростовской области, нотариус г. Шахты ФИО6, указав следующее:

Квартира № 35 в доме №10 по бульвару Аллейному в г. Шахты Ростовской области согласно справки МУП БТИ от 12.02.2020 года № 30-21 числится за ФИО1 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25..08.2016 года, ФИО5, ФИО4 , ФИО3 по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 987 от 04.08.2005 года Администрации г.Шахты.

Согласно имеющихся сведений из нотариальной конторы нотариуса ФИО6 В наследство после смерти ФИО7 который умер 02.02.2015 года в наследство на его 1/4 долю вступила дочери от предыдущих браков ФИО2 получившая 1/24 долю согласно свидетельства о праве на наследство от28.11.2018 года на вышеуказанную квартиру, а так же дочь от предыдущиего брака ФИО3 которая является наследии цей на 1/24 долю в квартире №35 дома №10 по бульвару Аллейному в г. Шахты.

Которые в настоящее время с момента смерти их отца квартирой не интересуются,

В настоящее время встал вопрос о продаже данной квартиры, так как средств для ее содержания нет. На протяжении пяти лет она оплачивает все платежи, налоги за эту квартиру в то время как ни ФИО2 ни ФИО8 не имеют существенного интереса по отношению к этой квартире.

Квартира является однокомнатной площадью 31,5 кв.м., доля собственниц ФИО2 и ФИО3 По 1/24 доли каждой является не значительной и не возможной для выдела ее в такой площади вышеуказанной квартиры.

На предложение об урегулировании спорного вопроса, не через суд отвечают отказом.

В соответствии сч.4 ст.252 ГК РФ она хочет распорядиться принадлежащим ей имуществом и прекратить право общей долевой собственности путем выплаты собственникам компенсации согласно их доли в наследуемом имуществе 1/24 долю ФИО2, 1/24 долю ФИО3.

На основании вышеизложенного руководствуясь ч.4 ст 252 ГК РФ п.36 Постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах связанных с применением части 1 ГК РФ» Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/24 доли каждой в праве собственности на квартиру №35 в доме №10 по Бульвару Аллейному в г.Шахты.

Просит суд признать 1/24 долю в квартире № 35 дома №10 по Бульвару Аллейному в г. Шахты принадлежащей ФИО3 не значительной.

Признать 1/24 долю в квартире № 35 дома №10 по Бульвару Аллейному в г. Шахты принадлежащей ФИО2 не значительной.

Признать за ФИО1 право собственности на спорные 1/9 доли в квартире №35 дома №10 по Бульвавру Аллейному в г. Шахты.

Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/24 доли каждой в праве собственности на квартиру №35 в доме №10 по Бульвару Аллейному в г.Шахты.

Обязать принять пропорционально денежную компенсацию по 25 000 рублей в пользу ФИО3 и ФИО2 с ФИО1 за принадлежавшие им доли по 1/24 каждой в праве собственности на квартиру №35 дома №10 по Бульвару Аллейному в г.Шахты.

Истец и её представитель ФИО9 судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены, просили рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. 

3-и лица в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно выписки из ЕГРП от 23.06.2020 г. квартира № 35 в доме №10 по бульвару Аллейному в г. Шахты Ростовской области согласно справки МУП БТИ от 12.02.2020 года № 30-21 числится за ФИО1 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25..08.2016 года, ФИО5, ФИО4 , ФИО3 по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № 987 от 04.08.2005 года Администрации г.Шахты.

Согласно имеющихся сведений из нотариальной конторы нотариуса ФИО6 В наследство после смерти ФИО7 который умер 02.02.2015 года в наследство на его 1/4 долю вступила дочери от предыдущих браков ФИО2 получившая 1/24 долю согласно свидетельства о праве на наследство от28.11.2018 года на вышеуказанную квартиру, а так же дочь от предыдущего брака ФИО3 которая является наследницей на 1/24 долю в квартире №35 дома №10 по бульвару Аллейному в г. Шахты. 

В настоящее время встал вопрос о продаже данной квартиры, так как средств для ее содержания нет. На протяжении пяти лет она оплачивает все платежи, налоги за эту квартиру в то время как ни ФИО2, ни ФИО8 не имеют существенного интереса по отношению к этой квартире.

Квартира является однокомнатной площадью 31,5 кв.м., доля собственниц ФИО2 и ФИО3 По 1/24 доли каждой является не значительной и не возможной для выдела ее в такой площади вышеуказанной квартиры.

Согласно отчета №1060000018 от 18.06.2020 инвентарная стоимость квартиры №35 дома №10 по бульвару Аллейному в г. Шахты составляет 600000 руб., следовательно 1\24 составляет 25 000 руб. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, достоверными, отвечающими исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/24 долю в квартире № 35 дома №10 по Бульвар Аллейный в г. Шахты принадлежащей ФИО3 не значительной.

Признать 1/24 долю в квартире № 35 дома №10 по Бульвар Аллейный в г. Шахты принадлежащей ФИО2 не значительной.

Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/24 доли каждой в праве собственности на квартиру №35 в доме №10 по Бульвар Аллейный в г.Шахты. 

Признать за ФИО1 право собственности на спорные 1/9 доли в квартире №35 дома №10 по Бульвар Аллейный в г. Шахты.

Обязать принять пропорционально денежную компенсацию по 25 000 рублей в пользу ФИО3 и ФИО2 с ФИО1 за принадлежавшие им доли по 1/24 каждой в праве собственности на квартиру №35 дома №10 по Бульвар Аллейный в г.Шахты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2020 г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырева 

Секретарь А.И. Гречкина