Дело № 2-470/2025

УИД 33RS0012-01-2025-000693-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ореховой Е.И., при секретаре Егорове М.А., с участием истца ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Белая Речка» действующего на основании Устава ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 Истец является единственным наследником, иных наследников не имеется. Истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на: 

<

данные изъяты>. При жизни отцу истца принадлежал земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для садоводства. Обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, выдано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вместе с тем, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года занимался садоводством на данном участке, был членом СТ «Белая Речка». Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ и расчетной книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в которых отражена уплата членских и целевых взносов. По настоящее время она открыто владеет данным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает членские и целевые взносы, участвует в собраниях и субботниках, проводимых ТСН «Белая Речка». 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами характерных точек границ, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 3-4, 46, 67).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что уже около 50 лет ее семья открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Кольчугинского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 73).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Белая Речка» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что земельным участком на протяжении всего времени пользовалась только семья К-х, после смерти ФИО1 его дочь ФИО2, задолженность по участку по уплате членских и целевых взносов отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 75). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее участвуя в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 77).

Информация о месте и времени слушания дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Кольчугинского городского суда Владимирской области.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абз. первом п. 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абз. первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д. 20).

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> поселкового совета Кольчугинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Белая Речка» были предоставлены в пользование общие земли площадью 47 га (л.д. 10).

Согласно решению о распределении земельных участков под коллективные сады-огороды 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выделены земельные участки под коллективные сады-огороды предприятиям и организациям (л.д. 11а).

Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты>, ФИО1 работал в данной организации с ДД.ММ.ГГГГ в должности 

<

данные изъяты>, уволен с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 63).

Садовый участок в СТ «Белая Речка» предоставлен ФИО1 как работнику 

<

данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 являлся членом СТ «Белая Речка», оплачивал взносы, налоги (л.д. 15-17). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 19).

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело №, в котором зарегистрировано заявление о принятии наследства по закону дочери ФИО2 Свидетельства о праве на наследство, а именно на: ? 

<

данные изъяты>, выданы истцу (л.д. 20-22, 35).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 415 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ведение садоводства; территориальная зона: 

<

адрес> (л.д. 65).

При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН, ответу из Архива Кольчугинского района сведения о собственнике земельного и о земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 38, 40).

После смерти ФИО1 истец продолжила пользоваться спорным земельным участком, данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании 03.06.2025 свидетель Свидетель №1, которая показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья К-х владеет и пользуется земельным участком. На участке построены дом и сарай. Участок ухожен и облагорожен (л.д. 48-49).

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подписка о чем приобщена к протоколу судебного заседания, ее показания согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что более 40 лет семья К-х, а затем истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, со следующими координатами характерных точек границ: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Орехова

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2025 года.