Дело № 2-2909/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, ФИО4 и ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за ней права собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью. Она (истец) имеет право получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода.

Определением суда от 04.06.2024 г. производство по делу в части требования о признании права собственности на квартиру было прекращено.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения. От ответчиков ФИО4, ФИО5 в суд поступило заявление о согласии с иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Согласно части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

...> общей площадью 41,2 кв.м находится в муниципальной собственности. Его нанимателем на основании договора социального найма от 07.02.2024 г. № является ответчик ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дочь ФИО1 (истец) и жена ФИО3(ответчик).

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы только указанные лица.

Согласно техническим планам в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство: ненесущая перегородка между ванной и кухней смещена в сторону кухни, демонтирован дверной блок между кухней и прихожей, возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между прихожей и ванной; в результате выполненной перепланировки площадь ванной увеличилась за счёт площади кухни; вход в ванную организован из коридора; в ванной выполнена гидроизоляция пола рулонными битумными материалами с заводом на стены на 300 мм; в ванной установлены унитаз, раковина, ванна; в кухне установлены мойка и газовый нагреватель, изменено расположение газовой плиты.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно заключению ООО ППП «Конст-Среда-Н» от 01.04.2024 г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. 

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 41,2 кв.м согласно техническому паспорту по состоянию на 28 ноября 2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.