дело № 2-1957/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 15 июня 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В., 

при секретаре Веретенниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Должник с мая 2012 г. по 01.10.2015 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги производил ненадлежащим образом. Сумма задолженности на 01.10.2015 г. составляет 132 890 руб. 35 коп., в том числе пени – 49 283руб. 16 коп., что подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № Просят суд взыскать в пользу ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 г. по 01.10.2015 г. в размере 132 890 руб., в том числе пени – 49 283,16 руб., расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО «РИЦ-Ульяновск», в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в заявленном объеме не признала, просила суд применить срок исковой давности и снизить размер пени с учетом её тяжелого материального положения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования в заявленном объеме не признала, просила суд применить срок исковой давности и снизить размер пени с учетом её тяжелого материального положения и наличием на иждивении троих несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является ФИО2, что подтверждается справкой ф.8, истребованной из ООО «РИЦ-Ульяновск». 

Согласно справке по форме № 8 в квартире зарегистрированы: ФИО5 (наниматель), ФИО3. ( дочь), ФИО4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания». 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.12.2016г. ООО «Жилищно-Эксплуатационная Компания» признано несостоятельным (банкротом). Указанным решением утвержден конкурсный управляющий –ФИО1 

Истец ООО «ЖЭК» 06.02.2018 г. обратился к мировому судье судебного участка №4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги с мая 2012 г. по январь 2018 г. в размере 132 890 руб. 35 коп. 

Судебным приказом от 12.02.2018 г. мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска с ФИО2 взыскана вышеуказанная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от 12.03.2018 г. указанный выше судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

В Заявияжский районный суд г. Ульяновска исковое заявление от ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 поступило 17.04.2018 г. 

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает возможным применить по ходатайству ответчиков срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 указанного выше кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. за № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. (с изменениями) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с 01.01.2015 г. по 01.10.2015г.

Доводы истца о том, что днем начала течения срока исковой давности следует считать день назначения конкурсного управляющего ООО «ЖЭК», а именно 19.12.2016 г., суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на нормах закона, вышеназванное обстоятельство не может служить основанием для прерывания срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления…. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданское права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С учетом представленной справки о начислениях и оплатах, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» за период с января 2015 г. по октябрь 2015 г. (в пределах срока исковой давности) задолженность по жилищно-коммунальным услугам составит 19 285 руб. 73 коп., в том числе: водоотведение – 3907,20 руб., водоснабжение – 2843,36 руб., ГВС- 7629,58 руб., содержание и ремонт жилого помещения - 1 631,22 руб., теплоснабжение – 3 090,24 руб., ХВС ОДН – 29,55 руб., ГВС ОДН – 154,58 руб.

Из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг усматривается, что ответчикам за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с января 2015 г. по октябрь 2015 г. начислены пени в размере 9 184 руб. 54 коп. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика (п. 12. Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 17.01.1997 №2). С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность, а не право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

В силу установленных по делу обстоятельств с учетом заявленного ходатайства о снижении пени, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков штрафных санкций в виде пеней до 3 000 рублей, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и материального положения ответчиков.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 подлежат удовлетворению частично. С ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 г. по октябрь 2015 г. в размере 19 285 руб. 73 коп., пени в размере 3000 руб. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также предоставления судом отсрочки платежа госпошлины истцу при подаче иска, в доход местного бюджета с ответчиков следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 868 руб. 57 коп., по 289 руб. 52 коп. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 г по октябрь 2015 г. в сумме 19 285 руб. 73 коп., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 868 руб. 56 коп. в долевом порядке, по 289,52 коп. с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Анципович