Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-432/2021 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б., 

при секретаре Улюмджиевой У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону они являются собственниками жилого помещения в виде квартиры №2, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждая. В указанном домовладении с 1996 года зарегистрирован ответчик, который согласно п.6 договора купли-продажи от 01 сентября 2016 года должен был сняться с регистрационного учета. С момента продажи квартиры он выехал и полностью освободил квартиру. До настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика ущемляет их права, как собственников. Ссылаясь на ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, и обязать его сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования – просили признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное ответчику по месту жительства и по месту регистрации, возвращено в суд органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, поскольку адресат не явился за их получением. Указанное расценивается судом, как отказ от принятия судебного извещения и свидетельствует об уклонении ответчика от участия в состязательном процессе, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта отдела МВД России по Целинному району, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, не явился, о причинах неявки и мнении по существу иска суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 01 сентября 2016 года ФИО4 приобрела в собственность земельный участок и квартиру по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. 

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01 сентября 2016 года ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 01 октября 2016 года. Других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой после заключения договора купли-продажи, не имеется.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону серии 08 АА 0266918 от 26 ноября 2018г., серии 08 АА 0291390 от 08 апреля 2019г. ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения в виде квартиры №2, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждая.

Истец ФИО5 сменила фамилию на ФИО6 в связи со вступлением в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...>, выданным отделом ЗАГС г.Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 26 июня 2021 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 апреля 2019 года в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок и квартира по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>.

Из выписки из домовой книги, выданной отделом АУ «МФЦ» по Целинному району от 20 мая 2021 г. № 2021-90985, следует, что по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный свидетель ФИО8 показала, что действительно в настоящее время истцы являются собственниками по ? доле каждая квартиры по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. Ранее в указанной квартире проживал ФИО3, который впоследствии ее продал. С момента продажи квартиры ФИО3 в ней не находился, его местонахождение неизвестно, членом семьи истцов не является. 

Показания указанного свидетеля суд признает достоверными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, право пользования жилым помещением утратил. Регистрация ответчика, фактически не проживающего в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает права собственников. 

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия. 

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Председательствующий Д.Б. Сангаджиев