Дело № 2-574/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировал тем, что он проживает на условиях социального найма в квартире по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Барышевского сельсовета отказано в заключении договора приватизации, поскольку дом не числится в реестре муниципальной собственности. 

В ином порядке истец лишен возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, и заявленные им исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района - в суд не явился, представил суду заявление, в котором указал, что вопрос о возможности удовлетворения иска оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила суду нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры. Не возражала против приватизации квартиры на имя ФИО1. Правовые последствия отказа от участия в приватизации ей известны.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире общей площадью 28,5 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

Таким образом, ФИО1 обладает правом на приобретение жилого помещения – спорной квартиры, в собственность, в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, поскольку проживает в ней по договору социального найма.

При этом, как указал в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью №... кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья /подпись/