Гражданское дело № 2-442/2020

УИД: 61RS0059-01-2020-000610-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шутовой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.С. и В.С. к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д.С. и В.С. обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Д.С. и В.С. являются собственниками квартиры в размере 1/6, 1/8 и 1/8 долей, соответственно, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Истцы зарегистрированы по указанному адресу смомента покупки данной квартиры с 03.07.2014 года.

Спорное жилое помещение является совместно нажитым во время брака имуществом и представляет собой квартиру общей площадью 46,4 кв.м., состоящую из 2х изолированных комнат, площадь которых составляет: 16кв.м. и 10 кв.м. Между истцами и ответчиком какого-либо договора или соглашения о порядке проживания в жилом помещении, найме жилого помещения, не заключалось.

Так как ответчик постоянно создавал невыносимые условия для проживания, специально скандалил, поднимал руку на истца и на детей, они вынуждены были покинуть квартиру. В связи с чем брак распался 22 мая 2017 года. Переезд на временное проживание к родственникам считался лучшим способом заботы о детской психике и здоровье в целом.

С 10.05.2018 года истец арендует двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. До сих пор истец с детьми живут в арендованной квартире, так как не имеют возможности пользоваться своим жилым помещением, хотя и являются собственниками.

На протяжении трех лет ответчик препятствует истцам доступу в их квартиру, отказывая в выдаче ключей от входной двери.

В настоящее время истцы очень нуждаются в данной квартире, так как другого жилья у них нет. Истец мать одиночка, не работает, осуществляет уход за тремя несовершеннолетними детьми. Детских пособий едва хватает на скромное питание малолетних детей. Материальное положение не позволяет своевременно оплачивать за аренду двухкомнатной квартиры, в связи с чем существует риск и угроза вовсе остаться с детьми на улице без крова над головой.

В связи с этим, истец полагает, что имеется возможность пользования жилым помещением всеми собственниками квартиры следующим образом:комнату площадью 16 кв.м. предоставить в пользование истцу и детям, комнату площадью 10 кв.м. оставить ответчику в пользование.Остальную площадь и места общего пользования, входящие в состав жилого помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор (26 кв.м.) оставить в совместном пользовании.

Урегулировать данный спор ответчик в добровольном порядке отказывается. На контакт не выходит. Претензию от 15.06.2020г. он проигнорировал.

С целью урегулирования конфликта истец вынуждена была обращаться в прокуратуру и полицию, где порекомендовали обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 244, п.1 ст.247, ст.304 Гражданского кодекса РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996, ст.ст.131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд обязать ФИО4 не чинить ФИО1 и несовершеннолетним Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствий во вселении, пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика ФИО4 предать ФИО1 ключи от замков входной квартиры по вышеуказанному адресу для свободного доступа в жилое помещение.

Определить порядок пользования квартирой следующим образом:

- комнату площадью 16 кв.м. предоставить в пользование истцу ФИО1 и несовершеннолетним детям Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- комнату площадью 10 кв.м. оставить в пользование ответчику ФИО4,

- остальную площадь и места общего пользования, входящие в состав жилого помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор (26 кв.м) оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.С. и В.С. и ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований, просили полностью удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл. Надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания. Извещение о дате рассмотрения дела 09 сентября 2020 года в 11 часов 00 минут было направлено ответчику заблаговременно по адресу, указанному в иске. В суд вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно части 4 статьи 1, части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывается гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

По указанным выше основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и ее представителя, изучив позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Пунктом 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанное в полной мере соотносится с положениями пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что в силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 46,0 кв.м., в том числе жилую площадь 26,1 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 10,1 кв.м. и 16,0 кв.м., кухни, ванной, туалета, коридора, как следует из технического паспорта на квартиру, составленного Цимлянским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01 марта 2011 года (л.д.12-14).

Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано в равных долях (по 1\6, 1\8) за истцами ФИО1, Д.С., В.С. и ответчиком ФИО4 на основании договора купли-продажи доли квартиры с залоговым обеспечением от 28.06.2014 года (л.д.9-11,38-39,40-44,45-47).

Спорное жилое помещение является совместно нажитым в период брака

Установлено также, что данное жилое помещение было приобретено сторонами в составе единой семьи, которая в последующем распалась, в связи с расторжением брака между ФИО1 и ФИО4, детьми которых являются Д.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, и В.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении на протяжении многих лет фактически проживает ответчик ФИО4

Истцы в указанном жилом помещении длительно не проживают. С 10 мая 2018 живут на съемных квартирах. В настоящее время очень нуждаются в данной квартире, так как другого жилья у них нет. Материальное положение не позволяет одновременно оплачивать аренду квартиры.

Наличия у истцов иного пригодного для проживания жилья судом не установлено.

По делу установлено, что ранее истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы и прокуратуру Цимлянского района с заявлениями об устранении препятствий в пользовании квартиры. Однако, в ответах ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением об устранении ее нарушенных прав.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств и правовая оценка представленных суду доказательств позволяют признать сложившимся порядок пользования спорным жилым помещением, при котором в пользование истцу ФИО1 и несовершеннолетним детям Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставить комнату площадью 16 кв.м. Комнату площадью 10 кв.м. оставить в пользование ответчику ФИО4. Остальную площадь и места общего пользования, входящие в состав жилого помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор (26 кв.м) оставить в совместном пользовании.

При таких обстоятельствах, учитывая предложенный порядок пользования квартирой, исходя из принципа соблюдения баланса прав и законных интересов всех сособственников общего имущества, представляющего собой жилое помещение, целевого назначения данного объекта недвижимости, суд находит наиболее отвечающим требованиям закона и интересам сторон определение порядка пользования квартирой с закреплением (выделением) в пользование ФИО1 и несовершеннолетним детям Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., комнату площадью 16 кв.м.

В настоящее время истцы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают из-за того, что ответчик препятствует им вселению и пользованию жилым помещением, ответчик отказывается добровольно передать им ключи от квартиры. Другого жилого помещения истцы не имеют, желают проживать в спорной квартире.

Учитывая, что истцы имеют в собственности указанное жилое помещение, не имеют другого жилья, поэтому суд считает, что требования истцов являются обоснованными, их необходимо вселить в спорную квартиру, обязать ответчика не препятствовать в пользовании и проживании указанным жилым помещением.

Обязать ответчика передать истцам ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12,35,39,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцами, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.С. и В.С. к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры и определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3, Д.С. и В.С. во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- комнату № 1 площадью 10,1 кв.м. предоставить в пользование ФИО4,

- комнату № 2 площадью 16,0 кв.м. предоставить в пользование ФИО3, Д.С. и В.С.,

- оставить в совместном пользовании ФИО3, Д.С., В.С. и ФИО4 комнату № 3 (кухня) площадью 8,2 кв.м., комнату № 4 (ванную) площадью 2,6 кв.м., комнату № 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., комнату № 6 (коридор) площадью 8,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.