Дело № 2-2471/2019

50RS0036-01-2019-002281-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, о признании отказа в приватизации недействительным.

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено на основании ордера № от 

<

дата> В указанной квартире истец проживает с 

<

дата>, задолженностей по квартплате и жилищно-коммунальным услугам не имеет. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ. 

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, она же третье лицо, требования поддержала, не настаивала на рассмотрении требований о признании отказа в приватизации недействительным.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из домовой книги, в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: истец ФИО1 с 

<

дата> и ФИО2 с 

<

дата> (л.д. 20).

ФИО2 дала нотариальное согласие об отказе от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры, не возражала против приватизации квартиры на имя ФИО1 (л.д.43).

Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, 

<

дата> получен отказ по основаниям отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой (ордер либо договор социального найма) (л.д.7).

Администрация г.

<

адрес> в ответе на заявление истца от 

<

дата> сообщила, что органы местного самоуправления не обладают полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 

<

дата> (л.д.6).

Согласно представленной справке УК ООО «

<

данные изъяты>», выданной истцу, ордер не может быть выдан, т.к. при передаче документации ордера переданы не были (л.д.19).

Оценив доказательства в совокупности, учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие у истца договора социального найма, заключенного администрацией г.

<

адрес>, не является основанием для отказа в приватизации, поскольку в силу статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Доказательств, что спорное жилое помещение относится к категории помещений, приватизация которых не допускается, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2019г.

Судья