РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А., 

при секретаре Савельевой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1853/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002445-92) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании правления колхоза им. Калинина Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ему было дано разрешение на строительство гаража в районе 

<

адрес>. Однако в данном решении размеры гаража, на строительство которого ему дано разрешение, не указаны. Несмотря на это считает, что было дано разрешение на строительство гаража не менее 30 кв.м., поскольку в соответствии со СНиП 2.07.01-89, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ и действующим по настоящее время, площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо составляет 30 кв.м. При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены. В соответствии с данным разрешением в 1998 году он построил гараж. В настоящее время адрес гаража – 

<

адрес>, инвентарный №. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по наружному обмеру 31,2 кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 28.7 кв.м., то есть размер построенного гаража не превышает норматив, установленный СНиП 2.07.01-89. После постройки гаража он не зарегистрировал свое право собственности на него, а в настоящее время не может этого сделать во внесудебном порядке. Гараж возведен на земельном участке, предназначенном для этой цели, в одном ряду с другими гаражами, места общего пользования гаражом не заняты и он более 26 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, пользуясь недвижимым имуществом по его прямому назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, претензий по данному вопросу к нему никто не предъявлял, в связи с чем считает, что он приобрел право собственности на гараж в порядке приобретательной давности. В случае признания за ним данного права он намерен обратится в администрацию муниципального образования Узловский район для выкупа земельного участка, занятого гаражом.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж площадью по внутреннему обмеру 28,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представитель третьего лица СПК имени Калинина в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения правления колхоза им. Калинина Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано разрешение на строительство гаража в районе 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей копией выписки, имеющейся в материалах дела. 

Как указал в исковом заявлении ФИО1, в 1998 году на отведенном земельном участке, им был построен гараж. 

Согласно данным технического паспорта на гараж, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, объект расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадь объекта 31,2 кв.м (по внутреннему обмеру 28,7 кв.м). 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1998 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено. 

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Согласно техническому заключению ООО «Земстройсервис» гараж, о признании права собственности на который просит истец, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-038) право собственности на гараж, общей площадью 31,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина

Решение в окончательной форме составлено 28.12.2024.