Дело №2-525/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 июня 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят прекратить право пользования ответчиком ФИО3 квартирой ......, расположенной по адресу: ...... снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира ...... по адресу г...... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: истцы и ФИО3, который являлся знакомым ФИО1, которого они прописали, для того, чтобы он смог трудоустроится в г. Новороссийске. С момента регистрации, и по настоящее время ответчик ФИО3 не когда не проживал, каких-либо вещей его в квартире не имеется, место нахождения ответчика на сегодняшний день им не известно. Оплату за коммунальные услуги ответчик не осуществляет и не когда не осуществлял. Более того, связи с ответчиком на сегодняшний день, у истцов не имеется. В настоящее время, истцы не могут полностью владеть и распоряжаться своим имуществом. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали доводы, указанные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) ...... расположенным по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ......

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 09 июня 2018 г., начальник отдела В.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира ......, расположенная по адресу: ......

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение истцов, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2, на основании определения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 21 марта 2013 года, принадлежит на праве общей долевой собственности по ...... доле квартиры, общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенной по адресу: ...... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от 14 апреля 2014 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №...... от 04 июня 2018 г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ...... что подтверждается копией домовой книги на квартиру ......, расположенную по адресу: ...... адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от31мая 2018 г. 

Из пояснений истцов ФИО2, ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 с момента регистрации, то есть с 01 июня 2015 г. в квартире ......, расположенной по адресу: ...... не проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждается справкой начальника отдела по социальным вопросам и взаимодействию с ТОС администрации МО г.Новороссийска Е.В. №...... от 26 марта 2018 г., актом председателя ТОС №9 Л.Ю. от 15 мая 2018 г. 

Факт не проживания ответчика ФИО3 по адресу: ......, подтверждается показаниями свидетеля Ж.Н. 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО3 по спорному адресу, препятствует истцам ФИО2, ФИО1 в полной мере осуществлять свои права, следовательно уточненные исковые требования истцов ФИО2, ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) ...... расположенным по адресу: ......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО3, ...... года рождения, уроженца ...... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику ФИО3 его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич