УИД 77RS0029-02-2025-008298-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.

при помощнике фио 

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5677/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи № 2024-02743-ДП от 27.03.2024. В жилом помещении незаконно проживает ответчик ФИО2 В спорном жилом помещении ответчик регистрации не имеет. Добровольно жилое помещение освобождать не желает. При этом ответчик имеет в собственности жилого помещение – квартиру по адресу адрес, д11 корп.3 кв.37. Истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения, которое ответчик оставил без удовлетворения. Истец просит выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, д11 корп.3 кв.37, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, просил требования иска удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд явилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес. 

Жилое помещение приобретено на основании договора передачи № 2024-02743-ДП от 27.03.2024, в подтверждение представлена выписка из ЕГРН.

 В жилом помещении проживает ответчик ФИО2, что не отрицалось сторонами в ходе рассмотрения дела. 

В спорном жилом помещении ответчик регистрации не имеет. 

Ответчик имеет в собственности жилое помещение – квартиру по адресу адрес, д11 корп.3 кв.37. 

Истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения, которое ответчик оставил без удовлетворения. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 3 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

Положениями статьей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Также, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. 

Ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, прав в отношении жилого помещения не имеет, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования в квартире не имеется, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению. 

В порядке ст.ст. 96-98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.02.2026 года 

Судья:Е.В. Изотова