76RS0011-01-2020-000336-67

Дело № 2-380/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского муниципального района, Администрации Улейминского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО1 При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3850 кв.м, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследником по завещанию является истец, который принял наследство путем обращения к нотариусу. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу было отказано, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимого имущества. В связи с чем, ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом, подготовленным 12.02.2020 г. кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Его представитель ФИО4 исковые требования поддерживала по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом реконструирован не был, находится в том же виде как и при жизни ФИО1, общая площадь дома составляет 71,9 кв.м, а жилая – 40 кв.м. 

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств не представил. 

Представитель ответчика Администрации Улейминского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств не представил. 

Нотариус Угличского нотариального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив отзывы ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому при жизни принадлежали земельный участок, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом Угличского нотариального округа ФИО5 07.07.2011 г. и зарегистрированного в реестре за № 2с-1220, является ФИО2 Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом ФИО2 было отказано, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимого имущества.

Однако, выпиской из похозяйственной книги Администрации Улейминского сельского поселения от 12.02.2020 г. подтверждается, что ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, 1957 г. постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" осуществлялась массовая застройка в период до 50-90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно представленной технической документации спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, 1957 г. постройки, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соответственно наследодатель ФИО1, учитывая указанные выше нормы права, являлся собственником спорного домовладения. ФИО2 в настоящее время как наследник принял наследство в виде иного имущества, соответственно вправе претендовать и на жилой дом. 

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчиков суд признает законными и обоснованными исковые требования ФИО2 о признании прав собственности на жилой дом и удовлетворяет их. 

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанный жилой дом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в ЕГРН права собственности истца на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2. 

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, 1957 г. постройки, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, выполненным 12.02.2020 г. кадастровым инженером ФИО3 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова