Дело № 2-1722/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2020 года г. Волгоград 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании суммы и возложении обязанности. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании суммы и возложении обязанности. 

В данном иске ФИО1 сообщает суду, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Волгоград 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. её квартира подверглась затоплению осадками в следствии, в следствии чего у истицы возникли убытки связанные с необходимостью проведения восстановительного ремонта на сумму 84200 руб. поскольку затопление. Принадлежащей истице квартиры произошло по причине некачественно проведённого ремонта кровли над данной квартирой со стороны подрядной организацией, с которой заключен договор на капитальный ремонт указанного дома, в этом случае истец предъявляет требования о взыскании ущерба с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а так же заявляет требования о возложении обязанности на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» устранить недостатки проведённого ремонта и причины протекания кровли, а так же взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 расходы на проведение оценки имущественного ущерба в сумме 6000 руб, взыскать с отвечтика в пользу истца госпошлину 2726 руб расходы на оплату услуг юриста 15000 руб.

В судебное заседание истец не явился, направив вместо себя своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании сообщила, что поддерживает иск в полном объёме и просила определить срок для исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика ФИО3 сообщила своём частичном согласии с иском в той частив которой они обязываются к исправлению данных недостатков ремонта, сообщив свою очередь, что ими уже объявлен конкурс на ремонт крыши и данные недостатки прежнего ремонта будут устранены с наступлением соответствующего сезона. По этому просит чтобы срок исполнения обязанности не был установлен ранее весны ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ИП ФИО4 в судебное заседание не явился представителей для защиты своих интересов в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. 

Выслушав стороны по делу и изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст.188 ЖК РФ Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Волгоград 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. её квартира подверглась затоплению осадками в следствии, в следствии чего у истицы возникли убытки связанные с необходимостью проведения восстановительного ремонта на сумму 84200 руб. поскольку затопление. 

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ. как видно из представленных суду доказательств – договора по коазанию услуг или выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. в данном доме ответчиком силами нанятого ответчиком соответствующего подрядчика – ИП ФИО7 был организован капитальный ремонт кровли. 

Данный ремонт был выполнен некачественно, в следствии чего ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащей истице квартиры произошло протекание кровли и как следствие затопление квартиры истца. Соответствующий акт обследования предоставлен в материалах дела (л.д

<

данные изъяты>). Указанное обстоятельство и причина затопления не оспариваются ответчиком. В этом случае у истца возникли убытки в связи с необходимость ремонта залитого помещения в сумме 84200 руб, сумма ущерба определена согласно отчёта оценщика (л.д.

<

данные изъяты>). Данный ущерба с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию с ответчика, так как тот отвечает за действия своего подрядчика пред гражданами, в пользу которых проводились ремонтные работы. 

Так же на ответчика налагается обязанность по устранению неисправностей кровли. В данном случае ответчик уже сам принял меры к тому, чтобы найти подрядчика для данных работ, но поскольку данные работы не проведены в необходимом объеме, данная обязанность сохраняется и суд находит необходимым данную обязанность за ответчиком закрепить в выносимом по иску решении с установлением разумного срока для исправления недостатков в 3 месяца. 

Расходы истца на проведение оценки имущественного ущерба в сумме 6000 руб суд относит к дополнительным убыткам истца так же а требование о их взыскании подлежащим удовлетворению по основаниям ст.15 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину 2726 руб, а расходы на оплату услуг юриста 15000 руб в силу ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию частично в разумных пределах исходя из сложности данного дела и потраченного на его рассмотрение времени.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 сумму ущерба 84200 руб, убытки в виде расходов по оплате оценки 6000 руб, госпошлину 2726 руб расходы на оплату услуг юриста 6000 руб. В остальной части требований о взыскании расходов отказать.

Возложить на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность устранить протекание крыши над квартирой по адресу 

<

адрес>.

Срок исполнения обязанности по устранению недостатков кровли установить в 3 месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: Решение изготовлено 18.11.2020г.

Судья: Рыков Д.Ю.