Дело № 2-340/2020

67RS0029-01-2020-000448-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А., 

при секретаре Двоскиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, указав в обоснование заявленного требования, что решением Десногорского городского суда Смоленской области от 16.09.2019 за ним признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решение вступило в законную силу 21.10.2019.

28.07.2020 он представил данное решение на государственную регистрацию права в Управление Росреестра по Смоленской области, но 10.08.2020г получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку согласно записей ЕГРН право собственности на данный гараж 28.07.2020 за № уже зарегистрировано за другим лицом - ФИО1

Гараж № ранее имел нумерацию № и согласно вышеуказанного решения суда гараж № принадлежал ФИО4, которая в данный момент подарила его своей дочери ФИО1, но так как право собственности ФИО4 ошибочно было зарегистрировано в Росреестре, то соответственно запись о государственной регистрации может быть исключена только по решению суда.

Просит обязать Управление Росреестра по Смоленской области исключить запись о государственной регистрации № от 28.07.2020.

Истец ФИО5, представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила исковые требования истца об исключении записи о государственной регистрации № от 28.07.2020, согласно которой право собственности на гараж зарегистрировано за ФИО1 рассмотреть в её отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО1, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила настоящее дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что решением Десногорского городского суда Смоленской области от 16.09.2019 за ФИО2 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данное решение вступило в законную силу и имеет по настоящему делу преюдициальное значение (л.д. 10-12). Также данным решением установлено, что ФИО5 06.11.1996 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО3 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и внесен в качестве владельца данного гаража в технический паспорт, что также подтверждается копией ордера 

<

данные изъяты>» (л.д. 5) и техническим паспортом (л.д. 6-7). В дальнейшем в результате произведенной перенумерации указанный гараж приобрел №, а собственником гаража № является ФИО4, которая как следует из настоящего иска, в дальнейшем подарила свой гараж дочери ФИО1

28.07.2020 ФИО5 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж № с кадастровым номером №, однако уведомлением от 10.08.2020 государственная регистрация была приостановлена, поскольку согласно сведений ЕГРН право собственности на указанный гараж зарегистрировано за иным лицом - ФИО1, о чем имеется запись № от 28.07.2020 (л.д. 8, 13-15). 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона "О государственной регистрации", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

В данном случае спор о праве отсутствует, поскольку истец является единоличным собственником объекта недвижимости (гараж), а запись о праве собственности ФИО1 на указанный гараж является ошибочной. В данном случае имеет место ошибка, связанная с перенумерацией гаражей.

Кроме того, изменение в ЕГРП не может повлечь нарушения прав и законных интересов других лиц по указанным в предыдущем абзаце основаниям, в связи с чем, суд заявленные требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Смоленской области исключить запись о государственной регистрации № от 28.07.2020, согласно которой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» зарегистрировано за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2020.

Копия верна судья Михаленков Д.А.

секретарь Двоскина Е.М.