Дело №2-1014/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 02 ноября 2020 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

с участием представителя ответчика адвоката Хежева З.С.

при секретаре Первовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество. Требование мотивировано тем, что 03 06 2011 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому ФИО1 был выдан кредит на сумму ___ рублей на срок 120 месяцев под 14.75% годовых. 

Просит расторгнуть указанный договор кредитования, взыскать задолженность в размере 167353,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16547,08 рублей; обратить взыскание на квартиру по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___ рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Место нахождения ответчицы ФИО1 неизвестно, согласно почтовому уведомлению: «адресат по указанному адресу не проживает».

Адвокат Хежев З.С., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчицы, иск не признал, пояснив о том, что он не знает позиции ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 03 06 2011 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому ФИО1 был выдан кредит на сумму ___ рублей на срок 120 месяцев под 14.75% годовых. Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора погашение суммы кредита и процентов производится ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей, согласно п. 4.2.1 Кредитного договора уплата процентов за пользование производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей, п. 4.3 Кредитного договора предусматривает при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/или уплату процентов уплачивается неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств по дату погашения просроченной задолженности. Согласно п.п. 5.3.4 Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать, а заёмщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Кредитному договору. 

Заемщик ФИО1 допустила нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов.

Нарушение условий кредитного договора в части погашения основного долга и процентов являются для истца существенными.

Согласно расчетам, представленным банком, по состоянию на 16.09.2020г. задолженность составила 167353руб. 89 коп. 

Доказательств выплаты задолженности не представлено.

Таким образом, исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в части требования расторжения договора и взыскания задолженности в размере 167353,89 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], что следует из п. 2.1.2 договора.

В соответствии с отчетом [НОМЕР], подготовленным оценщиком ИП Д. рыночная стоимость квартиры составляет ___ рублей.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры подлежит установлению в размере 520000 рублей (650000х80/100)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

Истец просит взыскать государственную пошлины в размере 16547,08 рублей.

Между тем, при цене иска 167353,89 рублей государственная пошлина составляет 4547,06 рублей.

При таких обстоятельствах, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4547 рублей 06 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №5045/1990 от 03.06.2011 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Байкальского банка ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 167353 (сто шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят три) рубля 53 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4547 (четыре тысячи пятьсот сорок семь) рублей 06 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС] путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ___.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия верна: -

Решение составлено 02.11.2020 года