<

данные изъяты> №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Маннановой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Биккининой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании заложенного имущества по договору займа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании заложенного имущества по договору займа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключён договор залога-займа № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого Залогодержатель предоставляет Залогодателю займ на сумму 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., а Залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передает в залог следующее имущество: - 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор дарения от №.; Адрес: 

<

данные изъяты>

Согласно п.3.3.4. настоящего Договора, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

ФИО1 передала ФИО2 займ в общей сумме 500 000 руб., указанное подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени, ФИО2 займ в размере 500 000 руб. не возвратила.

Истец просит суд: обратить взыскание путем оставления предмета залога по договору залога - займа от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 посредством поступления в ее собственность следующее имущество: 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Основание: Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.; Адрес: 

<

данные изъяты>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступило, причина уважительности неявки на судебное заседания не установлена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступило, причина уважительности неявки на судебное заседания не установлена.

Дело рассмотрено судом по правилам ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 334, статье 341, пунктам 1 и 3 статьи 348, пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключён Договор залога-займа № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого Залогодержатель предоставляет Залогодателю займ на сумму 500 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передает в залог следующее имущество: - 

<

данные изъяты>.

ФИО1 передала ФИО2 займ в общей сумме 500 000 руб., указанное подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчиком обязательства по возврату займа исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии с представленными истцом сведениями задолженность ответчика по указанному договору займа составляет 500 000 руб.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме или ее наличия в ином размере, наличия платежей, произведенных ответчиком и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиком не предоставлено. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку заемщиком не исполняются надлежащим образом условия договора займа, учитывая условия договора залога, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика, путем передачи предмета залога в собственность истца подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины сумма в размере 15000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок общей площадью 664 кв.м. кадастровый №, вид права: собственность 50/129/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ, основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> путем передачи предмета залога в собственность ФИО1 (№).

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Маннанова А.А.