КОПИЯ 

2-2277/2020 

39RS0004-01-2020-002463-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.

при секретаре Прокопчик М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнений, о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование требований истцы указали, что являются детьми и наследниками первой очереди после смерти матери ФИО В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу за принятием наследства. 17 января 2019 года между ФИО и ООО «Талион» был заключен договор № долевого участия в строительстве, предметом которого является трехкомнатная квартира № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. Стоимость долевого участия в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачена ФИО в полном объеме. По акту приема-передачи от 23.08.2019 указанное жилое помещение передано ФИО В связи со смертью право собственности в отношении квартиры не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, поэтому свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы. В связи с чем, истцы вынуждены за разрешением данного вопроса обратиться в суд. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Добавил, что истцы как наследники первой очереди после смерти матери обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в квартирах по 

<

адрес> и 

<

адрес>. Поскольку ФИО не успела оформить квартиру 

<

адрес>, приобретенную по договору долевого участия, она не была включена в наследственную массу. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. ФИО5, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что полагает возможным удовлетворение исковых требований. 

Третье лицо нотариус КГНО ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица ООО «Талион» по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пункта статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 17 января 2019 года между ООО «Талион» (застройщик) и ФИО (дольщик) заключен договор № долевого участия в строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоквартирный жилой дом со втроено – пристроенной подземной автостоянкой по присвоенному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. 

В соответствии с п. 1.2. договора, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира №, общей площадью (с учетом холодных помещений) 

<

данные изъяты> кв.м. 

Стоимость долевого участия в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачена ФИО в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 959998 от 10.05.2019, № 996131 от 10.06.2019, № 77251 от 27.06.2019. 

На основании разрешения Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 07 августа 2019 года многоквартирный жилой дом со встроено – пристроенной подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию.

ООО «Талион» передал ФИО квартиру № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по акту приемки-передачи от 23.08.2019. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.17). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калининградской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.42). 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО при жизни не были осуществлены действия по регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО и наследниками первой очереди после её смерти. 

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО усматривается, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

12.08.2020 нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> и на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доли каждому истцу. 

После открытия наследственного дела, квартира № по адресу: 

<

адрес> не была включена нотариусом в наследственную массу, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости приобретен наследодателем для себя, полностью оплачен, передан наследодателю по акту приема-передачи, квартира правами третьих лиц не обременена, право собственности наследодателя на жилое помещение не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке по независящим от неё причинам - в связи со смертью, суд приходит к выводу, что квартира № по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственной массы.

Истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленном законом порядке после смерти своей матери обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, на часть наследственного имущества им были выданы свидетельства о праве на наследство. Таким образом, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, приняв часть наследства после смерти своей матери, истцы приняли все причитающееся им наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года. 

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу

23 октября 2020 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Л.Г. Конникова 

Судья

Л.Г. Конникова

Секретарь

М.И. Прокопчик 

Секретарь

М.И. Прокопчик 

Подлинный документ находится в деле

№ 2-2277/2020 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь М.И. Прокопчик