Дело № 2-1640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 год г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Ковалеве М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит произвести переход государственной регистрации права собственности к ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 2 по 

<

адрес>. В обоснование своих доводов ссылается на то, что /дата/ между ФИО2 и его отцом ФИО3 был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом. Согласно условий договора ответчик передал в собственность истца, а истец принял вышеуказанный объект недвижимости. Фактически передача дара осуществлена до подписания договора дарения, так как истец проживает в данной квартире. Однако после заключения договора ответчик отказался совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Ответчику неоднократно предлагалось явиться в подразделение Росреестра для подачи заявления о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В связи с уклонением ответчика от получения письменного требования, ФИО3 направлено по почте требование явиться в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографировании по НСО для совместной подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности в срок до /дата/. Однако, действий со стороны ответчика не подействовало, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд. 

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 является сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения от /дата/ в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности дарителя ФИО3 на указанное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Для регистрации перехода права собственности в отношении указанного жилого помещения ФИО3, /дата/ было направлено Уведомление о необходимости явки в Управление Росреестра по НСО до /дата/.

Как следует из искового заявления, ответчик от явки уклонился, в связи с чем, нарушенное право истца в соответствии со статьей 12 ГК РФ подлежит судебной защите. 

Согласно ст.ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в частности, договора дарения.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Положениями ст.8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения подлежит государственной регистрации. 

В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, собственноручно подписали договор дарения от /дата/ договор в настоящее время не оспорен, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>., площадью – 58,8 кв.м., кадастровый (или условный) № на основании Договора дарения от /дата/. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.