2-1008/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13.02.2018 года 

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «БАНК ИНТЕЗА» к ООО «Сочипродсервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество 

установил:

АО «БАНК ИНТЕЗА» обратилось в суд с иском к ООО «Сочипродсервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что «25» июля 2013 года между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец» или «Банк», и Обществом с ограниченной ответственностью «Сочипродсервис» был заключен Кредитный договор КД № LD1320600056, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок 36 (три/тать шесть) месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты по процентной ставке, которая на дату заключения договора составляла 15, 25 % (пятнадцать целых двадцать пять сотых) процента годовых. 16.08.2013- г. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, которым статья 1 - Предмет договора - была изложена в новой редакции.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком были заключены следующие договоры:

1) Договор об ипотеке № LD1320600056/3-1 от 25.07.2013 г. с ФИО1. Предметом договора об ипотеке является:- квартира, (Адрес).

Согласно отчету № КР-12-10-17 от 17.11.2017 г., подготовленному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», рыночная стоимость: квартиры составляет 4 093 000 руб.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

2) Договор поручительства: № LD1320600056/II-3 от 25.07.2013 г. с ФИО1. Согласно Кредитному договору сумма 3 500 000 рублей была выдана Заемщику, что подтверждается банковским ордером.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный договором поручительства, включает в себя требования, предъявленные Банком.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ и условиями договора об ипотеке взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.ст. 810 и 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно Кредитному договору Заемщик ежемесячно осуществляет возврат кредита и уплату процентов. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Истец, действуя на основании условий Кредитного договора с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, направил Заемщику требование о возврате кредита и уплате процентов. На основании условий Договора поручительства Истец направил требование о возврате кредита Поручителю.

Однако до настоящего времени кредит ни Заемщиком, ни Поручителем полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

Несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.

По состоянию на 15.01.2018 г. за Заемщиком, числится задолженность по Кредитному договору № LD1320600056 от 25.07.2013 г. в размере 148 017 (сто сорок восемь тысяч семнадцать) руб. 53 коп., из которых:

- основной долг - 132 586 руб. 54 коп;

- проценты - 0 руб.;

- пени - 15 430 руб. 99 коп.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сочипродсервис», ФИО1 задолженность по Кредитному договору № LD1320600056 от 25.07.2013 г. в размере 148 017 (сто сорок восемь тысяч семнадцать) руб. 53 коп., из которых: основной долг - 132 586 руб. 54 коп.; пени - 15 430 руб. 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 160 (десять тысяч сто шестьдесят) руб. 35 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № LD1320600056/3-1 от 25.07.2013 г., принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно - квартира, (Адрес). Установить начальную продажную стоимость в соответствии с отчетом № КР- 12-10-17 от 17.11.2017 г., подготовленному ООО «Краснодарская Оценочная Компания» в размере 80 % рыночной стоимости - 3 274 400 руб.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебное заседание представитель истца не явился просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что задолженность перед банком полностью погасила, предоставила справку от 12.02.2018г. об отсутствии задолженности. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела и представленные лицами участвующими в деле доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

«25» июля 2013 года между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец» или «Банк», и Обществом с ограниченной ответственностью «Сочипродсервис» был заключен Кредитный договор КД № LD1320600056, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей на срок 36 (три/тать шесть) месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты по процентной ставке, которая на дату заключения договора составляла 15, 25 % (пятнадцать целых двадцать пять сотых) процента годовых. 16.08.2013- г. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, которым статья 1 - Предмет договора - была изложена в новой редакции.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком были заключены следующие договоры:

1) Договор об ипотеке № LD1320600056/3-1 от 25.07.2013 г. с ФИО1. Предметом договора об ипотеке является:- квартира, (Адрес).

Согласно отчету № КР-12-10-17 от 17.11.2017 г., подготовленному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», рыночная стоимость: квартиры составляет 4 093 000 руб.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

2) Договор поручительства: № LD1320600056/II-3 от 25.07.2013 г. с ФИО1. Согласно Кредитному договору сумма 3 500 рублей была выдана Заемщику, что подтверждается банковским ордером.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя, установленный договором поручительства, включает в себя требования, предъявленные Банком.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ и условиями договора об ипотеке взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.ст. 810 и 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно Кредитному договору Заемщик ежемесячно осуществляет возврат кредита и уплату процентов. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Истец, действуя на основании условий Кредитного договора с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, направил Заемщику требование о возврате кредита и уплате процентов. На основании условий Договора поручительства Истец направил требование о возврате кредита Поручителю.

Однако до настоящего времени кредит ни Заемщиком, ни Поручителем полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

Несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.

По состоянию на 15.01.2018 г. за Заемщиком, числится задолженность по Кредитному договору № LD1320600056 от 25.07.2013 г. в размере 148 017 (сто сорок восемь тысяч семнадцать) руб. 53 коп., из которых:

- основной долг - 132 586 руб. 54 коп;

- проценты - 0 руб.;

- пени - 15 430 руб. 99 коп.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сочипродсервис», ФИО1 задолженность по Кредитному договору № LD1320600056 от 25.07.2013 г. в размере 148 017 (сто сорок восемь тысяч семнадцать) руб. 53 коп., из которых: основной долг - 132 586 руб. 54 коп.; пени - 15 430 руб. 99 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 160 (десять тысяч сто шестьдесят) руб. 35 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № LD1320600056/3-1 от 25.07.2013 г., принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно - квартира, (Адрес). Установить начальную продажную стоимость в соответствии с отчетом № КР- 12-10-17 от 17.11.2017 г., подготовленному ООО «Краснодарская Оценочная Компания» в размере 80 % рыночной стоимости - 3 274 400 руб.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если заемщиком нарушен срок установленный для очередной части займа, то займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч.1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленной ФИО1 справки № РД/14СО-1288 от 13.02.2018г., выданной АО «Банк Интеза» последняя свои обязательства перед АО «Банк Интеза» выполнила в полном объеме. 

Таким образом, при таких обстоятельствам у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований АО «Банк Интеза» к ООО «Сочипродсервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «БАНК ИНТЕЗА» к ООО «Сочипродсервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий: