РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи В.Л. Вингерт, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11416/2025 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ДГИ адрес обратился в суд с требованиями о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что 16.02.2024 г. в ЕГРН внесена запись № 77:08:0010010:2574-77/072/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0010010:2574 площадью 53,5 кв.м., по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество. Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года и собственник данных зданий не выявлен, ДГИ обратился в суд с настоящим иском.

Представитель заявителя в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении, представленных пояснениях поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.

ФИО1, представитель в судебное заседание явилась, суть искового заявления заинтересованному лицу неясна.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения ст. 113 ч.2.1 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, и подтверждается сведениями ЕГРН, 16.02.2024 г. в ЕГРН внесена запись № 77:08:0010010:2574-77/072/2024-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0010010:2574 площадью 53,5 кв.м., по адресу: адрес (правообладателем указан адрес), сведений о регистрации обременений на указанный объект недвижимого имущества не имеется.

 В соответствии с п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как следует из п. 3 вышеуказанного приказа, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела, во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.06.1998 № 440-ПП «О реконструкции квартала адрес Хорошево-Мневники адрес» (далее - Постановление № 440-ПП) многоквартирный д. 47, корп. 2 по адрес отселен и в 2007 году снесен.

Между Правительством Москвы и адрес «АСТИКОМ» (далее - Инвестор) был заключен инвестиционный контракт от 18.10.2000№148 (реестровый

№ 13-000419-5801-0001-00001-00, далее - Контракт) на строительство жилых домов.

По условиям Контракта имущественные права Сторон в части жилой площади распределяются следующим образом: 30% - адрес на цели переселения из 5-этажного и ветхого жилого фонда, учитывая необходимый набор квартир и при условии проведения отдельных работ; 70% - Инвестору.

В рамках реализации инвестиционного контракта завершено строительство и принят в эксплуатацию жилой дом с кадастровым номером 77:08:0010010:1019 по адресу: адрес, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора от 03.09.2007 № RU77212000-000163.

Решением Арбитражного суда адрес от 15.09.2009 по делу № А41-21925/09 Инвестор признан несостоятельным (банкротом). 

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет (77:08:0010010:1019) как завершенный строительством, однако акт о результатах реализации инвестиционного контракта не оформлен.

Как следует из пояснений представителя заявителя, поскольку адрес «АСТИКОМ» прекратило свою деятельность и не может выступать ответчиком в суде, вышеуказанное жилое помещение было поставлена ДГИ на учет в качестве бесхозяйного.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Сведения о правопритязаниях на вышеуказанный объект недвижимого имущества в материалах гражданского дела отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, правопритязаний иных лиц на жилое помещение не установлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на недвижимое имущество – адрес, дом. 48, корп. 3, кв. 187 ( кадастровый номер 77:08:0010010:2574). 

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья В.Л. Вингерт