Дело №

УИД №RS0№-70

Поступило в суд 15.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 2 октября 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца Н.С.В., 

представителя истца С.З.У. – Е.В.М., предоставившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.В. к С.З.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Н.С.В. обратилась в суд с иском к С.З.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей и её семье принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, р.________, пер. СХТ. 12 ________, о чем свидетельствует договор купли-продажи от (дата) и выписки из ЕГРН. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирована прежняя собственница данной квартиры, у которой они ее купили. Согласно п. 1.5 договора купли-продажи собственник должна была сняться с регистрационного учета до (дата), но до настоящего времени она этого не сделала. К её семье ответчик никакого отношения не имеет, в доме нет ее личных вещей, заинтересованности в проживании в данном жилье также не имеется. Регистрация чужого для них лица нарушает их права, так как вынуждены оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за вывоз мусора, в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Решить вышеуказанную проблему без обращения в суд не представляется возможным. Просит признать С.З.У. утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: ________, р.________, пер. СХТ. 12 ________.

Истец Н.С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик С.З.У. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение её неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Е.В.М. в судебном заседании полагался на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно. 

Свидетель Ч.С.В. пояснила суду, что является родной сестрой истца. Истец купила квартиру у ответчика. Она бывает у истца, ответчик в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, местонахождение ответчика неизвестно.

Свидетель К.Ю.А. в судебном заседании дала аналогичные показания. 

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), по договору купли-продажи от (дата) Н.С.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Н.И.К., Н.С.К., Н.К.А. купили у С.З.У. в общую долевую собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: ________, р.________, пер.СХТ, ________ (л.д.10-11,15-17).

Из пункта 1.5 договора купли-продажи от (дата) следует, что на момент заключения договора по адресу: ________, р.________, пер.СХТ, ________ зарегистрирован собственник обязующийся выписаться до (дата) (л.д.10-11).

Из домовой книги следует, что в жилой квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и членам её семьи, с (дата) зарегистрирована ответчик С.З.У. (л.д.12-14). 

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила пользоваться жилым помещением – жилой квартирой по пер.СХТ, ________, в р.________, освободила жилое помещение добровольно в связи с её продажей, не проживает в ней более девяти месяцев, заинтересованности по проживанию в спорной жилой квартире не имеет, расходов по её содержанию не несёт. 

Суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – жилой квартирой по пер.СХТ, ________ р.________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.С.В. к С.З.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать С.З.У., (дата) года рождения, уроженку ________ Удмуртской АССР, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ________, р.________, пер.СХТ, ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________, пер.СХТ, ________ - С.З.У., (дата) года рождения, уроженки ________ Удмуртской АССР. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина 

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Е.Б.Кутькина