Дело №2-1984/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2019 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

помощнике судьи Виноградовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в коридоре демонтирован встроенный шкаф; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей туалет и коридор, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, в результате образован совмещенный санузел; в совмещенном санузле установлена раковина, переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсоволокном. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась с 43,2 м2 до 43,3 м2. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что она и ее сын ФИО2 являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается договором о передачи жилья в собственность №... от +++ и свидетельствами о госрегистрации права. 

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру /// в г.Барнауле, составленной служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №..., выполненному сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, при обследовании квартиры /// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в коридоре /поз.1/ демонтирован встроенный шкаф /поз.7/; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню /поз.4/ и коридор /поз.1/, граница между кухней и коридором определена условно; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей туалет /поз.5/ и коридор /поз.1/, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.5/, в результате образован совмещенный санузел /поз.5/; в совмещенном санузле /поз.5/ установлена раковина, переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсоволокном.

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- вытяжная вентиляция совмещенного санузла и кухни выполняется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.6; 

- гидроизоляция поверхности пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на электрической плите.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась с 43,2 м2 до 43,3 м2.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в коридоре /поз.1/ демонтирован встроенный шкаф /поз.7/; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню /поз.4/ и коридор /поз.1/, граница между кухней и коридором определена условно; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей туалет /поз.5/ и коридор /поз.1/, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату /поз.6/ и туалет /поз.5/, в результате образован совмещенный санузел /поз.5/; в совмещенном санузле /поз.5/ установлена раковина, переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсоволокном. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 г.

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 20 сентября 2019 года