Дело № 2-650/2023

36RS0027-01-2023-000852-77 

строка 2.129

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Павловск Воронежской области

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: прокурора Павловского района Шахламазова А.О., 

истца – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сидоренко Е.Ф., представившей удостоверение № 2859, ордер №111528 1250,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от 26.05.2011г. он является собственником земельного участка и данного жилого дома площадью 124,6кв.м., о чем в ЕГРН внесена 24.06.2011г. соответствующая запись регистрации 

<

№> в отношении жилого дома. Так как с ФИО2 он состоял в близких отношениях, они проживали совместно, вели общее хозяйство, в связи с чем он дал согласие на осуществление регистрационного учета ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении 04.08.2016г.

Однако, около шести лет назад близкие отношения между истцом и ответчиком были прекращены, ФИО2 забрала все свои вещи, выехала по неизвестному ему адресу, в течение длительного времени ее место нахождение, номер телефона ему неизвестны, она не поддерживает с ним связей, несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением он ответчику не создавал и не создает. ФИО2 не снялась добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, продать жилой дом не представляется возможным из-за отказа покупателей в приобретение недвижимого имущества, в котором зарегистрирована ответчик. 

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

№> 

<

адрес>., ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, зарегистрирована 04.08.2016г. по месту жительства по данному адресу. Однако, из содержания иска усматривается, что ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, ее фактическое местонахождение на территории РФ неизвестно.

Между истцом и ответчиком не было заключено соглашение (договор аренды, найма) о порядке пользования жилым помещением, ответчик коммунальные и жилищные платежи не оплачивает, в ремонтах не участвует, попытки вселения в жилое помещение ФИО2 не делала, формально сохраняя регистрационный учет, поэтому истец просит снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что проживает в жилом доме 

<

№> 

<

адрес> ФИО2 на звонки по известному ему номеру мобильного телефона не отвечает, на протяжении длительного времени она ни разу не изъявляла желания пользоваться жилым помещением, однако наличие регистрации ответчика в доме влияет на оплату ЖКУ и оформление различных документов, в которых указывается состав семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестки, копия определения от 11.08.2023г.), возвращены в суд по истечении срока хранения.

На основании ст.50 ГПК РФ определением судьи от 14.08.2023г. представителем ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначен адвокат «Адвокатского кабинета Сидоренко Елены Федоровны» Сидоренко Е.Ф., представившая ордер № 111528 1250.

Адвокат Сидоренко Е.Ф., действующая в интересах ФИО2 пояснила суду, что ей неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет - ответчика ФИО2, поэтому она возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно положений ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

24.06.2011г. в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности в отношении жилого дома, лит.А А2 н/А а1 а2, площадью 124,6 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, на имя ФИО1 (л.д. 15); запись регистрации 

<

№> сделана на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от 26.05.2011г. (л.д. 7). 

По данным ОВМ отдела МВД России по Павловскому району (л.д. 23), записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (с 04.08.2016года), прибывшая из г.Павловска; иные зарегистрированные лица 

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, 

<

ФИО>3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения (л.д. 8-10).

Допрошенный судом в качестве свидетелей 

<

ФИО>4,

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, суду показал, что всю жизнь постоянно проживает по доме 

<

№> 

<

адрес>, поэтому в течение многих лет хорошо знает ФИО1, проживающего неподалеку в доме 

<

№>, однако ФИО2 в этом доме не проживает, свидетелю об этом жильце ничего не известно.

Допрошенная судом в качестве свидетеля 

<

ФИО>5 суду показала, что родилась в 

<

адрес> и постоянно проживает на 

<

адрес>, является работником почты, на протяжении 10 лет в ее служебные обязанности входило обслуживающего почтового участка, на котором расположен дом 

<

№> 

<

адрес>, поэтому хорошо знает ФИО1, который является владельцем указанного дома, при этом за все время работы никогда не видела проживающую в доме ФИО2, ей не поступала почтовая корреспонденция. 

Указанные обстоятельства также подтверждается рапортом-характеристикой УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Павловскому району 

<

ФИО>6, на территории обслуживаемого им административного участка расположен дом 

<

№> 

<

адрес>. 

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно выехала и стала проживать в другом месте, не сообщив ФИО1 о своем новом адресе места жительства; не пользуется жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в нем не имеет; родственных (семейных) отношений с истцом ФИО1, не поддерживает.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей; соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчик не заключала, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращается. 

Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2023 года.