УИД 31RS0010-01-2024-000436-39 дело № 2-364/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 11 декабря 2024 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ракитянского районного суда Белгородской области (приказ от 25 июля 2024 года № 39) Абросимовой Ю.Н. 

при секретаре Марченко Н.И. 

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 4/5 доли в праве на жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ФИО6, которая являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при жизни составила завещание, которым все своё имущество завещала детям: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 После смерти ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору за принятием наследства обратилась дочь ФИО7, которая получила свидетельство на 1/5 долю в праве на жилой дом и, тем самым, приняла все наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала в указанном домовладении. 29 декабря 1994 года ФИО7 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение. При жизни ФИО7 составила завещание, которым все своё имущество завещала истцу ФИО1, который после её смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, обратился в нотариальную контору за принятием наследства и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные земельный участок и 1/5 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями. Другие наследники ФИО6 за оформлением прав на открывшееся наследство в нотариальную контору не обращались, умерли. Сведениями о наследниках ФИО8, ФИО9, ФИО10 истец не располагает. Наследником ФИО11 является ФИО12, которая за принятием наследства не обращалась. Истец ФИО1, считая, что с 2007 года он открыто, добросовестно пользуясь жилым домом и земельным участком, будучи зарегистрированным по указанному адресу, неся расходы и затраты на оплату коммунальных услуг, поддерживая дом в надлежащем состоянии, а также являясь правопреемником ФИО7, имеет право присоединить срок владения с 1990 года по 2006 года к своему сроку владения, в связи с чем общий срок владения и пользования имуществом составит более 34 лет, что, по его мнению, является достаточным основанием для признания права собственности на оставшиеся 4/5 доли в праве на жилой дом.

Определением суда от 22 октября 2024 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация городского поселения «Поселок Ивня» муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по доверенности ФИО13 обратился с заявлением о признании иска, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем также указано в поданном заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции по известным адресам проживания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявили.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из представленной копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 сентября 1990 года, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками на открывшееся наследство, состоящее из жилого деревянного дома полезной площадью 39,2 кв.м., в т.ч. жилой 32,0 кв.м., с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой, сараем, погребом, дощатой уборной и ограждением, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 1266 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № №, выданного на основании решения исполкома Ивнянского районного Совета народных депутатов от 05 января 1990 года, справки Ивнянского бюро технической инвентаризации № № от 18 сентября 1990 года, в равных долях являются: дочь – ФИО7, дочь – ФИО14, сын – ФИО8, сын – ФИО9, сын – ФИО10 (л.д. 16).

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № и 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, а также хозяйственные, бытовые строения и сооружения: пристройка, сарай, расположенные на вышеуказанном земельном участке в 

<

адрес>, принял наследник по завещанию – ФИО1, который обратившись к нотариусу Ивнянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, 29 февраля 2007 года получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество (л.д. 19, 29).

Свои права на указанное имущество, ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют представленные им сведения из ЕГРН и копии свидетельств о государственной регистрации права от 12 января 2011 года серии №, № (л.д. 6-10, 30, 31).

По утверждениям истца, другие наследники ФИО6 (первоначального собственника имущества): ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены копии свидетельств и справок о смерти (л.д. 21, 23, 25, 28), и при жизни своими правами на принадлежавшие им доли в указанном имуществе не распорядились.

Как следует, из представленных суду копий наследственных дел:

- № № к имуществу ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто по заявлению наследника по закону – дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>; автомобиля «Москвич 2140», 1983 года выпуска и денежных вкладов в Шебекинском ОСБ № 3920, и получившей 07 февраля 2003 года свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество;

- № № к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто по заявлению наследника по закону – супруги ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства, состоящего из 1/2 доли в квартире, по адресу: 

<

адрес>, но не получившей свидетельство о праве на наследство, по причине смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии других наследников материалы наследственного дела не содержат;

- № № к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто по заявлению наследника по закону – супруги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и сообщившей о наличии у наследодателя кроме неё ещё наследника – сына ФИО4 Постановлением нотариуса от 31 августа 2013 года ФИО3 отказано в совершении нотариального действия, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о принятии наследства после умершего ФИО8;

- № № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто по заявлению наследника по завещанию – племянницы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства, состоящего из 1/566 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> и недополученной пенсии за февраль 2017 года, и получившей 04 августа 2017 года свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что приобретенные ФИО14, ФИО9, ФИО8 и ФИО10 в порядке наследования после смерти ФИО6 - 4/5 доли в праве общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, после их смерти, в состав открывшегося наследства не вошли.

Правопреемники умерших наследников, которые были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, будучи уведомленными о рассмотрении дела, своих прав на указанное имущество также не заявили.

Доказательств обратного, сторонами не представлено и судом также не установлено.

Таким образом, после смерти ФИО6 являвшейся собственником имущества, 1/5 доля в праве перешли по наследству ФИО7, а после её смерти – ФИО1, а на оставшиеся 4/5 доли, которые перешли по наследству в равных долях ФИО14, ФИО9, ФИО8 и ФИО10, после их смерти, право притязаний никто не заявил, переход права собственности не осуществлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Из разъяснений в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 указанных Постановлений, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, истец ФИО1, являясь собственником 1/5 доли указанного имущества, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем имуществом (включая оставшиеся 4/5 долей, права на которые не зарегистрированы), что объективно подтверждается заключенными между энергоснабжающими организациями и ФИО1 договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № № от 21 декабря 2011 года и договором энергоснабжения с гражданами, потребляющими электрическую энергию на бытовые нужды № № от 23 сентября 2024 года.

Помимо этого, ФИО1 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в подтверждение чего представлена справка МП ОМВД России по Ивнянскому району от 01 августа 2024 года № 25/1075, а также несет расходы и затраты на содержание данного имущества, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «ЦЭБ» № ИВН-195 от 25 июля 2024 года, АО «Белгородэнергосбыт» от 25 июля 2024 года, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» от 25 июля 2024 года, ГУП «Белгородский областной водоканал» от 25 июля 2024 года и 20 сентября 2024 года (л.д. 11-15).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, также подтвердили, что после смерти ФИО7, принадлежавшую ей долю в наследстве принял ФИО1, который с указанного времени проживает в доме, владеет и пользуется им, несет расходы и затраты на его содержание. ФИО14, ФИО9, ФИО8 и ФИО10, а также их наследники, в указанном доме никогда не проживали, им не пользовались, расходов и затрат на его содержание не несли.

Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО1 с учетом времени владения имуществом ФИО7, в течение более 34 лет (с 29 сентября 1990 года), полностью нашел своё подтверждение в судебном заседании, что по смыслу ст. 234 ГК РФ свидетельствует о приобретении права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Из разъяснений, изложенных в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Требования ФИО1 о признании права, являются надлежащим способом защиты вещных прав (ст. 12 ГК РФ), а решение суда об удовлетворении исковых требований является основанием для регистрации права собственности истцов на жилой дом и земельный участок, с прекращением права прежнего собственника на указанное имущество и исключением сведений о правах указанного лица из Единого государственного реестра недвижимости.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №) право общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на 4/5 долей в праве на жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области. 

Судья Ю.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года.