2-380/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П., 

при секретаре Кравченко Н.Н., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Гр. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Так, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В доме по вышеуказанному адресу также зарегистрирован ФИО2 Как указывает истец, ФИО2 по указанному адресу с августа 2012 года не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, ответчик выехал добровольно и не несет расходы по содержанию и благоустройству жилого дома. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает. Наличие регистрации ответчика является обременением по оплате коммунальных платежей, а также препятствует владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. Истец каких-либо отношений с ответчиком не поддерживает, ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании жилы помещением истец не создавала. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, и при этом пояснила, что ответчик ФИО2 состоял с истцом в фактических брачных отношениях, однако около девяти лет назад ответчик ушел из семьи, выехав из п. Наушки. На сегодняшний день место жительство последнего неизвестно, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, общее хозяйство не ведется. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебные извещения не вручены, возвращены с отметкой «истек срок хранения», поскольку судебные извещения поступили лицу, которому они направлялись, но по обстоятельствам, зависящим от него, не были ему вручены, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке МО «Наушкинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически в 

<

адрес> не проживает, местонахождение неизвестно. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, в силу ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из домовой книги, справки МО «Наушкинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО4, ФИО5, каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что являются соседями истца, ФИО1 состояла в фактически брачных отношениях с ФИО2, однако последний около 9 лет назад уехал, его местонахождение неизвестно, каких-либо личных вещей ФИО2 в доме ФИО1 не имеется. 

Согласно справке Администрации МО «Наушкинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на территории 

<

адрес> не проживает, место нахождение последнего неизвестно. 

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика в спорном доме не носит временного характера, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, фактов чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

Кроме того, согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Тахтобина О.П.