Дело №2-820/2025 

УИД 29RS0017-01-2025-000972-66 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 9 октября 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.Н.В., М.С.С. к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

М.Н.В., М.С.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация) о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.С.И. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая до настоящего времени зарегистрирована в ЕГРН как муниципальная собственность ответчика. Истцы в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследниками первой очереди к имуществу М.С.И. Поскольку при жизни наследодатель не окончил процедуру приватизации спорной квартиры, нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем настаивают, что при жизни М.С.И. обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, проводил сопутствующие данной процедуре мероприятия, имел стойкое стремление приобрести муниципальное жилье в свою собственность в порядке приватизации. Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти М.С.И.; признать за М.Н.В., М.С.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены М.Г.Д., М.А.С.

Истцы М.Н.В., М.С.С., представитель истцов адвокат М.М.А. в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика М.С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица М.Г.Д., М.А.С. в ходе судебного заседания указали, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель З.Н.И. в судебном заседании указала, что приходится сестрой умершему М.С.И. Длительное время она уговаривала М.С.И. обратиться за приватизацией квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом последний высказывал намерение приватизировать спорную квартиру, однако откладывал указанное. Незадолго до смерти М.С.И. рассказал ей (З.Н.И.) о том, что решил все-таки приватизировать квартиру, в связи с чем им были совершены соответствующие мероприятия, такие как сбор документов, снятие с регистрации иных лиц не планирующих участвовать в приватизации квартиры. При этом деньги для оформления названных документов дала М.Г.Д., поскольку у М.С.И. их не было. Также указала, что лично видела у М.С.И. пустой бланк заявления на приватизацию квартиры, однако заполнен он был в ее отсутствие. Каких-либо иных документов необходимых для приватизации, а именно: квитанции на уплату государственной пошлины, технического паспорта квартиры, она не видела. Однако со слов М.С.И. ей известно о том, что все документы были сданы, при этом экземпляр заявления с отметкой о приеме документов М.С.И. отказался показывать, сославшись на его отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами. 

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» (Наймодатель) и М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 жилых комнат, общей площадью 57,0 кв.м, в том числе жилой 45,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведения (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: М.С.И., М.Н.В., М.А.С., М.С.С. (п.п. 1, 2).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Архангельская обл., 

<

адрес>, находится в собственности Няндомского муниципального округа 

<

адрес> (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № и записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № истец М.Н.В. приходится супругой М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копий свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копиями записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № подтверждается, что М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Б.Е.В. к имуществу М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ М.Н.В. и М.С.С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде: жилого дома и земельного участка по адресу: Архангельская обл., 

<

адрес>; автомобиля марки №, 

<

данные изъяты>; охотничьего огнестрельного гладкоствольного ружья, марки №, 

<

данные изъяты>; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; любого движимого и недвижимого имущества, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества.

Согласно поквартирной карточке на 

<

адрес> в 

<

адрес> М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы. 

Из сообщения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа 

<

адрес> (далее – Комитет, КУМИ) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Няндомского муниципального округа 

<

адрес>, данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; заявлений о приватизации указанного жилого помещения не поступало.

В сообщении Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» указано, что информация о приватизации квартир по адресам: 

<

адрес>, в ГБУ АО «АрхОблКадастр» отсутствует.

Согласно сообщению председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № в журнале входящей корреспонденции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации обращений М.С.И. отсутствует.

Из сообщения председателя КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что М.Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя Б.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. Также указано, что М.Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ приватизировала жилое помещение по адрес: 

<

адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится свободным и подлежит предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона №1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Вместе с тем в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истцов не представлено доказательства того, что М.С.И. при жизни обращался с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

С учетом изложенного обращение наследодателя с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, решение Няндомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также снятие с регистрационного учета остальных членов семьи М.Н.В., М.А.С., М.С.С. в качестве доказательств волеизъявления именно на приватизацию спорного жилого помещения, расцениваться не могут, поскольку свидетельствуют об иных проявлениях воли наследодателя, а именно: на заключение договора социального найма в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>, на признание Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования данным жилым помещением и снятие с регистрационного учета по 

<

адрес> в 

<

адрес> М.Н.В., М.А.С. и М.С.С..

По тем же основаниям судом не принимаются не соответствующие принципу допустимости доказательств показания свидетеля З.Н.И., сообщившей суду о том, что наследодатель при жизни высказывались о намерении приватизировать спорную квартиру.

Таким образом, поскольку фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства М.С.И. не являлся собственником спорной квартиры и с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный орган не обращалась в связи с чем, исковые требования М.Н.В., М.С.С. о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований М.Н.В. (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), М.С.С. (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН: №) о признании жилого помещения наследственным имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 г.