Мотивированное 

решение

 составлено 27 февраля 2019 года ____________________

Дело № 2-253/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 и просила признать за ответчиком долг за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и взыскать в свою пользу 64 522 руб. 95 коп. – за жилищно-коммунальные услуги, 12 388 руб. 05 коп. – пени, взносы за капитальный ремонт – 375 руб. 84 коп. и пени – 06 руб. 24 коп., а также взыскать понесенные по делу судебные расходы, госпошлину в сумме 2 519 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 проживала и пользовалась жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, плату за жилое помещение и капитальный ремонт своевременно не вносила. ФИО3 задолженность по внесению платы за жилое помещение и капитальный ремонт, а также начисленные пени погасила полостью из собственных средств.

В судебном заседании истица ФИО3 полностью поддержала исковые требования и доводы иска, пояснив, что ФИО4 весь исковой период препятствовала пользованию жилым помещением, была выселена на основании решения суда судебными приставами-исполнителями по акту от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 регистрации на территории 

<

адрес> не имеет, место жительства суду не известно Адвокат АК «Закон» 

<

данные изъяты>., участвующая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично. 

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО3 (1/10 доли) и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1. (9/10 долей). 

Согласно выписке из домовой книги за исковой период (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) в жилом помещении была зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая на основании акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ была выселена из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственники жилого помещения ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении не зарегистрированы. ФИО2. (отец несовершеннолетнего ФИО1 имел регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до искового периода. 

ФИО2. проживал в жилом помещении как член семьи, отец несовершеннолетнего собственника ФИО1., а ФИО4, как член семьи, мать ФИО1., ведущих общее хозяйство, что было установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отменено решение Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и принято по делу новое решение. 

Заочным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением и выселена из жилого помещения, снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Решение суда исполнено принудительно, ФИО4 выселена из занимаемого жилого помещения по акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, проживание ФИО4, как члена семьи собственника жилого помещения за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении за исковой период не имелось. 

Согласно сведений по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за жилое помещение коммунальные услуги начислено 64 522 руб. 95 коп., пени 12763 руб.73 коп., а также взносы за капитальный ремонт 375 руб. 84 коп. и пени 06 руб. 24 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.169 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ч.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Таким образом, из совокупности данных правовых, с учетом разъяснений, данных в пунктах 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ФИО4, будучи зарегистрированной в жилом помещении и проживая в нем обязана была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением платы за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды и взносов за капитальный ремонт, которые обязан оплачивать собственник ФИО3, в том числе за своего малолетнего сына, собственника ФИО1

ФИО3 в уплату задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт и общедомовые нужды в АО «ЯрОблЕИРЦ» внесено ДД.ММ.ГГГГ 82 551 руб. 55 коп., что подтверждено квитанциями. 

Из представленных истицей сведений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчетный период действия АО «ЯрОблЕИРЦ» за содержание и ремонт жилья начислено 8884 руб. 91 коп., за общедомовые нужды - 1524 руб. 16 коп., за капитальный ремонт - 375 руб. 84 коп., которые подлежат исключению из общей суммы начислений. Также не подлежат взысканию суммы пеней, начисленных за несвоевременную уплату данных платежей, которые составляют 1508 руб. 20 коп. – пени за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды и 06 руб. 24 коп. – пени на капитальный ремонт, т.к. данную обязанность не исполнил собственник жилого помещения. 

В соответствии с пп.1 п.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию сумма 64 993 руб. 73 коп. в порядке регресса в пользу ФИО3 (77 293 руб. 08 коп. - 8884 руб. 91 коп. - 1524 руб. 16 коп. - 1508 руб. 20 коп. - 375 руб. 84 коп. - 06 руб. 24 коп. = 64 993 руб. 73 коп.) с учетом права требования взыскания данной суммы в порядке регресса

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2150 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в сумме 64 993 руб. 73 коп., госпошлину в сумме 2150 руб. 

В остальной части исковых требований и требований о взыскании судебных расходов истице отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова