К делу № 2-4801/2020

61RS0022-01-2020-008826-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 год г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В., 

при секретаре Мартыненко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А» с примыкающими к нему служебными пристройками литер «А1» и литер «А3», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,70 кв.м., в том числе жилой площадью 49,80 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что согласно завещанию от 

<

дата> ее отец, ФИО1, завещал ей целое домовладение с земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости, находящиеся по адресу

<

адрес> угол 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО1 умер.

Истец указывает, что обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, 

<

дата> ею было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 633 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 19.03.2020 г.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом ей выдано не было в связи с тем, что ФИО1 по результатам произведенной реконструкции не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом с новой площадью. Согласно уведомлению Администрации г. Таганрога от 

<

дата> ей отказано в сохранении объекта индивидуального жилищного строительства в реконструированном виде, и рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО1, которому принадлежало имущество в виде жилого дома литер «А», площадью 56,6 кв.м., цистерна, наружные сооружения по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно материалам дела, ФИО3 является дочерью ФИО1, что подтверждается материалами дела. 

Судом на основании сведений, представленных нотариусом г. Таганрога ФИО8, установлено, что 12.09.2019г. с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО10 

<

дата> и зарегистрированному в реестре за №, и по закону обратилась дочь ФИО3

<

дата> от супруги наследодателя ФИО11 поступило заявление об отказе от принятия наследства по всем основаниям.

Других заявлений о принятии наследства либо об отказе от принятия наследства не поступало.

<

дата> наследнику ФИО3 нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру за №-н/61-2020-1-297 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> наследнику ФИО3 нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за №-н/61-2020-1-296 на денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк». 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> нотариусом Таганрогского нотариального округа ФИО8 было отказано ввиду того, что ФИО2 не зарегистрировал своё право собственности в соответствии с действующим законодательством с новой площадью по результатам произведенной реконструкции. Принятие ФИО3 наследства по закону и завещания после смерти ФИО1 является основанием для признания за ней права собственности на жилой дом литер «А», с примыкающими к нему служебными пристройками литер «А1» и литер «А3», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,70 кв.м., в том числе жилой площадью 49,80 кв.м. Судом установлено, что площадь жилого дома литер «А» составляет 79,7 кв.м., на литер «А1», литер «А3», документы не предъявлены, Литер «а1» перелитерован в литер «А1», литер «а3» перелитерован в литер «А3», по технической необходимости, площадь жилого дома литер «А» составляет 57 кв.м., площадь судебной пристройки литер «А1» составляет 9,5 кв.м., площадь судебной пристройки литер «А3» составляет 13,20 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строите

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А», общей площадью 79,70 кв.м., в том числе жилой 49,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 79,70 кв.м., в том числе жилой 49,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

дата> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Качаева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.11.2020 г.