дело № 2-729/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при секретаре Хусаиновой А.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту - ФГКУ «Росвоенипотека», истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов, начисленных на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от 19 сентября 2011 года в общей сумме 312 840 руб. 70 коп. Также истец просит взыскивать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом с 05 февраля 2019 года по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу (1 539 866,51 руб.).

В обоснование требований указано, что 19 сентября 2011 года на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФЗ №117-ФЗ) между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (Договор). Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 19 сентября 2011 года №, предоставленного ОАО «СКБ Приморья «Примсоцбанк», для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 668 198,51 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 28 августа 2015 года без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» направляло ответчику требования о погашении образовавшейся задолженности, но обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, ФИО1 не исполняет. 

Решением Озёрского городского суда Челябинской области от 16 ноября 2016 года удовлетворены иски АО «АИЖК» и ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В пользу ФГКУ «Росвоенипотека» судом взыскана задолженность в размере 1 729 383,21 рублей, в том числе: 1 539 866,51 рублей сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 158 875,58 рублей сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ 8,25 % со дня увольнения ответчика с военной службы – 15 мая 2015 года по 17 августа 2016 года, которые постановлено начислять по день окончательного возврата займа; 30 641,12 рублей – пени в размере 0,1 процента сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д.43).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

По сведениям УФМС по Челябинской области (л.д.34) ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Направленные судом неоднократно по месту постоянной регистрации ответчика исковое заявление и судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.35, 40). 

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38).

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено, решением Озёрского городского суда Челябинской области от 15 ноября 2016 года удовлетворены иски АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1, расторгнут кредитный договор № от 19 сентября 2011 года с момента вступления решения в законную силу, с ответчика в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору № от 19 сентября 2011 года по состоянию на 25 мая 2016 года : 1 839 490,62 руб. - остаток неисполненных обязательств по основному долгу; 138 234,51 руб. - начисленные, но неуплаченные проценты за пользование кредитом; 42 701,16 руб. – пени.

В пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с ФИО1 взыскано: 1 539 866,51 руб. – сумма задолженности; 158 875,58 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ 8,25 % за период с 15 мая 2015 года по 17 августа 2016 года; 30 641,12 руб. - пени по 17 август 2016 года. 

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу. 

Из содержания иска следует, и это обстоятельство ответчиком не оспорено, что задолженность по договору от 19 сентября 2011 года ФИО1 не погашена, решение суда не исполнено. В счет погашения основного долга ответчиком произведено два платежа 08 июня 2018 года в сумме 9 524,75 руб., 20 июня 2018 года в сумме 3 097,75 руб. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии с пунктом 76 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"), в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с пунктом 7 договора № от 19 сентября 2011 года (л.д. 11) в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный займ подлежит возврату в порядке, установленными Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Установлено, что ФИО1 был досрочно уволен с военной службы 15 мая 2015 года, на дату увольнения ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,25 % годовых. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ 8,25 % годовых за период с 18 августа 2016 года по 04 февраля 2019 года.

Расчет задолженности (л.д.10): 

Расчет процентов производится помесячно по формуле: «остаток основного долга х проценты по займу х количество календарных дней пользования займом / 365 дней». 

Ставка банковского процента 8,25 % годовых. 

с 18 августа 2016 года (решением суда взысканы проценты по 17 августа 2016 года) по 31 декабря 2016 года: 1 539 866,51 руб. (сумма основного долга) Х 8,25 % : 365 Х 136 дней = 47 335,07 руб. 

с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года: 1 539 866,51 Х 8,25 % = 127 038,99 руб. 

с 01 января 2018 года по 08 июня 2018 года: 1 539 866,51 Х 8,25 % : 365 Х 159 дней = 55 340,27 руб. 

08 июня 2018 года от ответчика поступил платёж в сумме 9 524,75 руб., который был зачислен в счет погашения основного долга, сумма основного долга составила: 1 539 866,51 – 9 524,75 = 1 530 341,76 руб. 

с 09 июня 2018 года по 20 июня 2018 года: 1 530 341,76 Х 8,25 % : 365 Х 12 = 4 150,79 руб. 

20 июня 2018 года от ответчика поступил платёж в сумме 3 097,75 руб., который был зачислен в счет погашения основного долга, сумма основного долга составила: 1 530 341,76 – 3 097,75 = 1 527 344,01 руб. 

с 21 июня 2018 года по 31 декабря 2018 года: 1 527 244,01 Х 8,25 % : 365 Х 194 дня = 66 968,60 руб. 

с 01 января 2019 года по 04 февраля 2019 года: 1 527 244,01 Х 8,25 % : 365 Х 35 дней = 12 081,96 руб. 

Сумма процентов составит: 47 335,07 + 127 038,99 + 55 340,27 + 4 150,79 + 66 968,60 + 12 081,96 = 312 915,68 руб. 

Заявленные истцом к взысканию проценты за последующий период подлежат уплате ответчиком, исходя из вышеуказанной процентной ставки. С учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ суд удовлетворяет иск в пределах заявленных требований – 312 840,70 руб. 

В силу части 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25% начиная с 05 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что ФГКУ «Росвоенипотека» освобождены от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5 200 рублей + 1 % от суммы, превышающей 200 000 рублей: 5 200 + 1 129,16 = 6 329,16 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 809, 810, 811 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 18 августа 2016 года по 04 февраля 2019 года по договору целевого жилищного займа № от 19 сентября 2011 года в сумме 312 840 (триста двенадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 70 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25% начиная с 05 февраля 2019 года по день фактического возврата задолженности включительно. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 329 (шесть тысяч триста двадцать девять) руб. 16 коп. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Медведева И.С.