Дело № 2-3367/2017 29 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в лице председательствующего судьи Павловой Е.Е.

при секретаре Козик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу (л.д.5-7).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Предыдущий собственник зарегистрировал в данной квартире ответчика, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в заседание судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю – адвокату Алесандровой Н.А. на основании доверенности и ордера (л.д. 20-21,25) которая в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что он длительное время находился за границей, в это время его бывшая супруга ФИО1 обманным путем убедила его мать, ФИО3 продать ей спорную квартиру, при этом она обещала сохранить его, ФИО2 регистрацию в спорном жилье. 

Заслушав объяснения и доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим:

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, и ответчик ФИО2 являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ, мать ответчика – ФИО3 приобрела спорную квартиру на основании договора купли-продажи (л.д.28-30) и зарегистрировала свое право на квартиру в установленном порядке (л.д. 31).

19 августа 2008 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца ФИО1 в отношении спорной квартиры (л.д. 8, 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, в этой связи, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истица незаконно завладела спорной квартирой не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска, так как договор купли-продажи на основании которого истица приобрела право собственности в настоящее время недействительным не признан, в судебном порядке никем не оспаривается. Иных оснований по оспариванию иска ответчиком не заявлено.

Таким образом, учитывая, что собственником спорной квартиры является истица, за которой зарегистрировано право собственности, то прекращается право пользования квартирой члена семьи предыдущего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,59,60,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Е.Е. Павлова