№ 2-185/2024 25RS0039-01-2023-002504-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, в обоснование указав, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> уч. № с 2000 года. Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО3 ФИО9. С 2000 года и по настоящее время пользуется земельным участком. Никто не оспаривает его права владения указанным недвижимым имуществом. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано. Сведения о собственнике отсутствуют.

ФИО1 полагает, что владеет земельным участком добросовестно, поскольку, пользуясь земельным участком, предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение на земельный участок является открытым. ФИО1 не скрывает факта нахождения имущества в своём владении, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение земельным участком не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности является дата 2000 год, когда ФИО1 начал пользоваться земельным участком.

С учетом вышеизложенного, истец полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет и считает, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. №

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ «Дорожник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, направил ходатайство в котором просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным с учетом согласия сторон, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, земельный участок № в СНТ «Дорожник», урочище «Горное» площадью 600 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО3

Согласно справке председателя СНТ «Дорожник» ФИО4 является членом СНТ, с 1998 года имеет в пользовании участок № площадью 600 кв.м., задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно членской книжке, оформленной на имя ФИО4, содержащей сведения об использовании ФИО4 спорного участка начиная с 2010 года по настоящее время, об отсутствии задолженности по членским взносам.

Таким образом, установлено владение и пользование ФИО4 спорным участком в пределах срока, определенного ст. 234 ГК РФ, учитывая, что ФИО3 совершены действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Орган местного самоуправления, иные лица, интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, суд приходит к выводу о применении в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Попова ФИО10 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Прыткова