УИД 66RS0058-01-2020-000764-34

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 28 сентября 2020 года 

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2016 года №. Согласно записям в домовой книге на спорное жилое помещение в нем зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики отношения к спорному жилому помещению не имеют, по факту в данном жилом помещении никогда не проживали и были зарегистрированы в доме для формальности, их вещей там нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики проживают по иному адресу, ей не известному, расходы на содержание дома соответственно не производят. Она связь с ответчиками не поддерживает, ответчики членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом нарушает ее права как собственника. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков она попросить не может, в связи с отсутствием с ними связи и информации о их настоящем месте проживании.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, местонахождение которых судом не установлено - адвокат Фефилов А.В., действующий на основании ордера № 046380 от 28.09.2020 года, привлеченный к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием ясно выраженного мнения ответчиков по иску.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что им известно, что ФИО2 и ФИО3 просили ФИО1 о временной регистрации. С её согласия они зарегистрировались по вышеуказанному адресу. Однако они в доме никогда не проживали и не вселялись. На жилое помещение не претендуют, так как уехали в Израиль. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2016 года № (л.д. 9).

Согласно копий домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с 22.07.2016 года (л.д.11-14). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами семьи истца ответчики не являются. Соглашение о проживании ответчиков в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, бремя по его содержанию не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения. 

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд.

Председательствующий судья Субботин В.Н.