Дело № **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ** ** **

Починковский районный суд ... в составе судьи Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности по ----- доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование требований указали, что по договору социального найма № ** от ** ** ** им для проживания было предоставлено жилое помещение - жилой дом по адресу: .... В ** ** ** году они решили воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого дома, для чего ** ** ** между ними и администрацией Климщинского сельского поселения Смоленской области был заключен договор № ** о безвозмездной передаче в собственность граждан квартир /жилых домов/ в государственном и муниципальном жилищном фонде. При подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального Починковского отдела Управления Росерестра по Смоленской области для регистрации права собственности, осуществление действий по государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета было приостановлено до ** ** **, предложено в этот срок поставить на кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимости. Вместе с тем, выполнить указание государственного регистратора не представляется возможным, поскольку отсутствуют исходно-разрешительные документы: разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию на объект недвижимого имущества. Они, в соответствии с положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовали и собственности не имеют. Их дети, ФИО3, ФИО4 от участия в приватизации отказались. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснили, что со дня предоставления им по договору социального найма жилого дома по адресу: ..., они проживают в нем постоянно, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, в приватизации жилья не участвовали, в собственности другого жилья не имеют. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, пояснили, что проживают с родителями в данном жилом доме со дня рождения, от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика администрации Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно заявленных Х-выми исковых требований не представлено. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав мнение истцов, третьих лиц, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч.1 ст.11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1985 года и ФИО2 с ** ** ** года по настоящее время проживают по адресу: ..., что подтверждается справкой, выданной администрацией Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.11), выпиской из похозяйственной книги (л.д.13).

Совместно с ФИО5 в вышеназванном доме проживают их дети: ФИО3, ** ** ** года рождения, ФИО4,, ** ** ** года рождения, что следует из справки, выданной администрацией Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.11).

Согласно справке, выданной администрацией Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, спорный жилой дом находится на балансе содержания администрации на основании акта приема-передачи имущества жилищно-коммунального назначения, утвержденного распоряжением Главы администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области от ** ** ** № **-р (л.д.10).

Из справки № ** от ** ** **, выданной Починковским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу следует, что жилой ... имеет общую площадь ----- кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.9).

ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию не было использовано, что подтверждается справкой № ** от ** ** ** Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу (л.д.12). 

ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого дома отказались.

Факт того, что истцы проживают в указанном жилом доме, сторонами не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в жилом ..., который им был предоставлен по договору социального найма. На протяжении всего времени проживания в указанном доме, истцы пользуются, распоряжаются жилым помещением как своим собственным, оплачивают коммунальные платежи, содержат и ремонтирует жилье. 

Право на приватизацию жилого помещения не использовано, указанный жилой дом находится на балансе содержания администрации Климщинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

С учетом выше приведенных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности на жилом ... в порядке приватизации основано на законе, поскольку они на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, право пользования и законность их проживания в указанном жилом помещении ответчиком не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, а право на приобретение в собственность бесплатно указанного жилого помещения предусмотрено положениями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, исковые требования Х-вых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова