Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.овичу, Администрации Рузского городского округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО5, ФИО3, ФИО4 А.овича, Администрацию Рузского городского округа Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: (адрес).

В обоснование иска указано, что истец является законным представителем несовершеннолетнего Ф.И.О., (дата) года рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей. Мать Ф.И.О. – ФИО5 решением Рузского районного суда Московской области от 25 марта 2015 года лишена родительских прав (решение вступило в законную силу 06.05.2015 года). С (дата) по (дата) Ф.И.О. находился в ГКУ СО МО «Рузский социально-реабилитационный цент для несовершеннолетних «Астарта». С (дата) по настоящее время Ф.И.О. является воспитанником ГКОУ МО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Созвездие», где находится на полном государственном обеспечении. Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) № за Ф.И.О. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), где он зарегистрирован и ранее проживал. Данная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м.. В жилом помещении помимо Ф.И.О. зарегистрирована с (дата) и проживает ФИО5 (его мать, лишенная родительских прав), а также тетя – ФИО3 со своими детьми и дядя – ФИО4 А.ович. 

Спорное жилое помещение ранее находилось в казне сельского поселения Колюбакинское, сейчас находится на балансе Рузского городского округа.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что истец является законным представителем несовершеннолетнего Ф.И.О., (дата) года рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей. Мать Ф.И.О. – ФИО5 решением Рузского районного суда Московской области от 25 марта 2015 года лишена родительских прав (решение вступило в законную силу 06.05.2015 года). С (дата) по (дата) Ф.И.О. находился в ГКУ СО МО «Рузский социально-реабилитационный цент для несовершеннолетних «Астарта». С (дата) по настоящее время Ф.И.О. является воспитанником ГКОУ МО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Созвездие», где находится на полном государственном обеспечении. Постановлением Администрации Рузского муниципального района (адрес) от (дата) № за Ф.И.О. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), где он зарегистрирован и ранее проживал. Данная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м.. В жилом помещении помимо Ф.И.О. зарегистрирована с (дата) и проживает ФИО5 (его мать, лишенная родительских прав), а также тетя – ФИО3 со своими детьми и дядя – ФИО4 А.ович. 

Спорное жилое помещение ранее находилось в казне городского поселения Тучково, сейчас находится в собственности Рузского городского округа.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходя из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиком. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.овичу, Администрации Рузского городского округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья: Е.С. Морозова