Дело № 2- 10/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Улыбышевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

со встречным иском ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, 

с участием в качестве третьего лица Территориального отдела опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу Департамента образования и науки Приморского края,

с участием представителя администрации УГО – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в котором зарегистрированы ответчики, является муниципальной собственностью. На основании Постановления главы УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О сносе жилых домов муниципального жилищного фонда УГО, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу» гражданам, зарегистрированным в XXXX, в соответствии с Постановлением администрации УГО от 14.12.2015 года №3473 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО5» в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м, предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м на состав семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2. ДД.ММ.ГГ с ФИО5 заключен договор социального найма, однако ответчики не выселились из спорного жилого помещения и не снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, предъявила встречное исковое заявление о возложении на администрацию УГО обязанность предоставить ей и ее детям по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение площадью не менее XXXX.м, мотивируя свои требования следующим. Постановлением администрации УГО от 14.12.2015 года №3473 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО5» в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м на состав семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2. На восемь человек предоставлена квартира общей площадью XXXX.м, то есть по XXXX.м на человека. Кроме того, квартира предоставлена на две семьи, их семью из трех человек и семью сестры ответчика из пяти человек, двое детей которой страдают психическими заболеваниями. Социальная норма жилой площади составляет 18кв.м из расчета на одного человека, если в жилом помещении проживает помимо нанимателя два и более членов семьи, кроме того если членами семьи являются граждане, имеющие заболевания, они имеют право на изолированное (отдельное) помещение, комнату. 

В судебном заседании представитель администрации УГО на исковых требованиях настаивала в полном объеме, указав, что ответчики не проживая в XXXX имеют в нем регистрацию, что нарушает права администрации УГО. Возражала против удовлетворения встречного иска, поскольку оснований для предоставления отдельных помещений разным семьям не имеется, жилое помещение по XXXX было предоставлено в связи с расселением граждан из аварийного жилья, а не в связи с улучшением жилищных условий. Семья ответчика не лишена права на улучшение жилищных условий, в случае их постановки на учет. 

ФИО3 в судебном заседании возражала против иска администрации УГО о выселении ее семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, поскольку при переселении в предоставленное жилое помещение по XXXXА, XXXX ухудшаются жилищные условия ее семьи. Дополнительно пояснила, что фактически она и ее несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX, в XXXX они имеют только регистрацию. Дом, в котором находится спорная квартира ранее состоял из четырех квартир, в настоящее время в нем всего две квартиры, поскольку другие две разрушены. В ДД.ММ.ГГ году ее родителям на семью их двух человек было предоставлено жилое помещение в XXXX площадью XXXX.м без указания номера квартиры. Она родилась в ДД.ММ.ГГ году, но когда появилось разделение на XXXX, ей не известно, но в доме проживала только их семья. С ДД.ММ.ГГ года она заселилась в XXXX, так как в ней проживал ее отец, но регистрацию в нем не имел. Ее родители, брат и сестра всегда проживали в этой квартире. Встать на учет в качестве нуждающегося она не имеет возможности, так как у детей старшей сестры нет паспортов, а проживать в предоставленном жилье не имеет возможности из за маленькой площади и асоциального образа жизни сестры. Кроме того, до переселения ее семья и семья сестры фактически проживали в разных квартирах. 

Представитель третьего лица Территориального отдела опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу Департамента образования и науки Приморского края в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее представитель опеки и попечительства не возражала против выселения граждан, поскольку жилое помещение находится в аварийном состоянии, но с возложением обязанности на администрацию предоставить семье ответчика другое жилое помещение.

Суд, выслушав явившихся участников разбирательства, изучив материалы настоящего дела, гражданского дела XXXX, выслушав мнение прокурора, считавшего иск администрации УГО о выселении обоснованным, встречное исковое заявление не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенное по адресу: XXXX, фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

На основании Постановления главы УГО от 20.08.2007 года №1314 «О сносе жилых домов муниципального жилищного фонда УГО, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу» гражданам, зарегистрированным в XXXX, в соответствии с постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО5» в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX общей площадью XXXX.м. на состав семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2. 

ДД.ММ.ГГ с ФИО5 заключен договор социального найма XXXX, согласно которого с нанимателем в качестве членов семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX вселяются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2. 

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, и ФИО9 к Администрации УГО о признании постановления от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении жилого помещения незаконным отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п.1 и п.3 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу и жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. 

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Исходя из положений ст.ст.86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", которым отражено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела видно, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, из которого истец просит выселить ответчиков и снять с регистрационного учета, составляет XXXX.м. Администрация УГО взамен спорного жилого помещения предоставила к заселению квартиру, общей площадью XXXX.м. 

Учитывая изложенное, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления отдельного жилого помещения, поскольку в рамках переселения из аварийного жилья гражданам, в том числе и с учетом ответчиков, уже было предоставлено жилое помещение. 

Таким образом, суд полагает в удовлетворении встречных требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации УГО о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение отказать.

Доводы ФИО3 о том, что предоставленная квартира общей площадью XXXX.м, предоставлена на две семьи, их семью из трех человек и семью сестры ответчика из пяти человек, двое детей которой страдают психическими заболеваниями, то есть по XXXX.м на человека, что нарушает установленные нормы жилого помещения на человека, суд отклоняет, поскольку при переселении в связи с аварийностью предоставляется жилое помещение равное ранее занимаемому, что и было сделано администрацией УГО. Довод ФИО3 о том, что семья ответчиков фактически занимает иное помещение, не имеет юридического значения для данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья Доценко Л.А.