Дело № 2-209/2024

УИД 45RS0003-01-2024-000221-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Варгаши

Курганская область 11 июня 2024 года 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гончар О.В.,

при секретаре Бариновой М.Н., 

с участием помощника прокурора Варгашинского района Курганской области Манакова Д.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 11.12.2003 зарегистрирован сожитель истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с 2017 г. по указанному адресу не проживает. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в приобретении квартиры ФИО2 участия не принимал, квартира принадлежит истцу. ФИО2 был вселен в квартиру истцом, поскольку являлся ее сожителем и отцом их совместной дочери – ФИО3 С 2017 г. фактические брачно-семейные отношения между сторонами были прекращены, в 2019 г. ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи. С 2019 г. ответчик в квартире не появлялся, истец с ним не общается, об адресе фактического проживания ответчика сведениями не располагает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту регистрации и по известному суду месту жительства данного лица, но не получены последним. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения данного ответчика, в связи с чем риск неблагоприятных последствий неполучения судебной корреспонденции несет ответчик. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена судом надлежащим образом. Согласно телефонограмме против исковых требований не возражала, указала, что ФИО2 не проживает в доме матери с 2019 года.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал заявленные требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Вместе с тем, указанное конституционное право на жилище не является произвольным и не может нарушать права иных лиц, в том числе собственника. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209, ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (регистрационная запись № от 26.03.2024).

Право собственности в порядке приобретательной давности признано за ФИО1 на основании решения Варгашинского районного суда Курганской области от 20.02.2024, вступившего в законную силу 21.03.2024. 

Указанным решением, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что ФИО1 по расписке от 09.02.2003 приобрела у С.И.В., С.О.П. принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности в установленном порядке на свое имя не зарегистрировала, вселилась в квартиру с февраля 2003 г. и проживала непрерывно более 20 лет. ФИО1 признана судом единственным собственником данного жилого помещения. 

Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/214 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>». Иного недвижимого имущества на праве собственности за ФИО2 не зарегистрировано. 

По информации адресно-справочной работы УМВД России по Курганской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 02.03.2003 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (истец по делу) и с 05.03.2004 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по делу). 

Из справки ФИО4 Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области от 21.03.2024 следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. В этом же жилом доме зарегистрирован ФИО2, родства с ФИО1 не имеет, совместно не проживает 6 лет (основание похозяйственная книга за 2017-2024 г. №11 стр. 19, лицевой счет № 

<

***>).

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика без фактического проживания в квартире истца, нарушает права собственника жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Из пояснений ФИО1 установлено, что ФИО2 был вселен в жилое помещение самой ФИО1, поскольку являлся ее сожителем, у сторон имеется совместная дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2017 г. фактические брачно-семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик ФИО2 выехал из квартиры в 2019 г., забрал все свои вещи. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля З.В.В.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку по делу установлено, что ответчик ФИО2 по указанному в иске адресу фактически не проживает, судебную корреспонденцию не получает, выехал на другое место жительства, его вещей в доме не имеется, расходы на содержание жилья ответчик не несет, фактические брачно-семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО5 больше членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании с собственником жилого дома ответчик не заключал, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Требования истца подлежат удовлетворению. 

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета. 

При рассмотрении дела на основании подп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому она в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в бюджет Варгашинского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд Курганской области.

Судья О.В. Гончар

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.