Дело № 2-207/2019

Уникальный идентификатор дела 

44RS0004-01-2019-000190-11 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 03 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 29 мая 2019 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А., 

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилось ООО «Теплосервис» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: [адрес]. За период с [Дата] по [Дата] у ФИО1 имеется задолженность за коммунальные услуги в размере [данные изъяты] рублей, которая состоит из задолженности: ГВС - [данные изъяты] рубля; отопление – [данные изъяты] рублей. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом. Определением мирового судьи судебного участка №26 Мантуровского судебного района Костромской области от 19.04.2019 г. отменен судебный приказ от 03.12.2018 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Теплосервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме [данные изъяты] руб., и госпошлины в сумме [данные изъяты] руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплосервис» долг по коммунальным платежам за период с [Дата] по [Дата] в размере [данные изъяты] рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме [данные изъяты] рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (действующая на основании доверенности [№] от [Дата]) исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире один. С заявлением о перерасчете по коммунальным услугам в связи с тем, что он в спорный период не проживал в указанной квартире - ответчик к истцу не обращался, следовательно, взысканию подлежит вся сумма, указанная в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что в квартире по адресу: [адрес] он (ответчик) не проживает с [Дата] года по причине того, что проживанию в данной квартире препятствуют отсутствие водоснабжения и канализации. В соответствии со ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N52-ФЗ "О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, а содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. В соответствии с п.2.7. СанПин 2.1.2. 2645-10 в жилых зданиях предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и электроснабжением. При отсутствии воды, канализации и функционирующего туалета, а его нет даже на улице, проживать в квартире затруднительно. Все обращения в администрацию города привели лишь к тому, что в квартире был произведён ремонт системы отопления. Водоснабжение и канализация отсутствуют до настоящего времени. В связи с тем, что услуги по отоплению приостановить технически не возможно, а проживание в квартире, из-за отсутствия водоснабжения и канализации не соответствует санитарным нормам и правилам, полагал, что надлежащим ответчиком по иску ООО «Теплосервис», должен являться собственник дома - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Мантурово Костромской области, а не наниматель. Кроме того, при отсутствии канализации в квартире отсутствует и водопровод, горячая вода в квартиру не подаётся (также как и холодная вода). Он, не проживая в квартире, водой не пользовался. Дополнительно пояснил, что с [Дата] года он (ответчик) является единственным нанимателем квартиры по адресу: [адрес]., поскольку больше в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. В спорный период за коммунальные услуги он не платил, так как считает, что квартира не пригодна для проживания. Однако отказываться от квартиры он намерения не имеет, собирается в ней проживать. [адрес] аварийным или непригодным для проживания в установленном порядке не признавался. С заявлением о перерасчете оплаты за горячее водоснабжение, в период отсутствия в квартире он (ответчик) к истцу не обращался. Просил отказать ООО «Теплосервис» в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьёй 153 ЖК РФ закреплена обязанность за своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из содержания ч.1 ст. ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: [адрес]. на регистрационном учете состоит ФИО1, [Дата] года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной МП УФМС России по Костромской области в г. Мантурово (л.д.25).

Квартира является муниципальной, предоставлена ответчику в пользование, ФИО1 вселен на основании ордера [№] от [Дата] (л.д.9).

ООО «Теплосервис» является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом (л.д. 7, 30-33).

Из пояснения сторон следует, что в настоящее время способ управления многоквартирным домом [адрес] по [адрес] не выбран. Управляющая организация органами местного самоуправления в порядке ч. 4 ст. 161 ЖК РФ не определена. Договор управления многоквартирным домом в порядке ч. 8 ст. 161 ЖК РФ до настоящего времени не заключен.

Постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области № 16/522 и № 16/523 от 28.12.2016г. установлены тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения(горячее водоснабжение), тепловую энергию, поставляемую ООО «Теплосервис» потребителям городского округа город Мантурово Костромской области на 2017 год согласно приложению. Тарифы действуют с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.(л.д.10-12).

Постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области № 17/322 и № 17/323 от 24.11.2017г. установлены тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения(горячее водоснабжение), тепловую энергию, поставляемую ООО «Теплосервис» потребителям городского округа город Мантурово Костромской области на 2017 год согласно приложению. Тарифы действуют с 01.01.2018г. по 31.12.2020г.(л.д.13-14).

Мировым судьей судебного участка №26 Мантуровского судебного района Костромской области, на основании заявления ООО «Теплосервис», 03.12.2018г. выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Теплосервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме [данные изъяты] рублей и госпошлины в сумме [данные изъяты] рублей (л.д.5). 

Определением мирового судьи судебного участка №26 Мантуровского судебного района Костромской области от 19.04.2019 г. судебный приказ от 03.12.2018 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Теплосервис» задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме [данные изъяты] рублей и госпошлины в сумме 930,60 рублей, - отменен (л.д.4).

Сторонами не оспаривалось, что в спорный период квартира, расположенная по адресу: [адрес]. отапливалась ООО «Теплосервис». 

Доводы ответчика о том, что он не желает оплачивать услуги отопления по причине того, что в квартире фактически не проживает, а так же по причине того, что проживание в квартире невозможно в связи с отсутствием водоснабжения и канализации, чем нарушены нормы СанПиН, - судом отклоняются, на основании следующего.

Сторонами подтверждается факт того, что жилой дом по адресу: [адрес], не признан, в установленном порядке, аварийным и подлежащим сносу, а [адрес] указанном доме не признана непригодной для проживания.

Поскольку наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания в нем, то исковые требования о взыскании с нанимателя жилого помещения образовавшейся за указанный период задолженности за отопление в размере [данные изъяты] рублей соответствует закону.

В силу п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия получена.

Определяя размер задолженности за услуги отопления, суд исходит из расчета, представленного истцом и рассчитанного исходя из нормативов потребления (л.д.7,10-14, 30-33). Ответчиком предоставленный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за услуги отопления за период с [Дата] по [Дата] в размере [данные изъяты] рублей.

Относительно взыскания с ответчика за спорный период задолженности за горячее водоснабжение, суд считает следующее.

Указанные суммы ответчиком не оспорены, иных расчетов суду не представлено. До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению имеющейся задолженности за горячее водоснабжение не принял.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной квартире ответчик ФИО1 к ресурсоснабжающей организации не обращался, о чем сам пояснил в судебном заседании. Доказательств обращения ответчиком в ООО «Теплосервис» о приостановлении поставки коммунальных услуг в связи с не проживанием в квартире не предоставлено, как не предоставлено и доказательств отказа от потребления горячей воды, подаваемой из открытой системы отопления для использования. 

Более того, в судебном заседании ответчик суду пояснил, что намерен обращаться в орган местного самоуправления для проведения ремонта в данном жилом помещении для дальнейшего проживания.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду наличия реальной задолженности ответчика перед ООО «Теплосервис» за предоставленные услуги за ГВС подогрев - [данные изъяты] рублей, ГВС теплоноситель – [данные изъяты] рублей, за период с [Дата] по [Дата].

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину. 

Платежными поручениями [№] от [Дата] (л.д.19), [№] от [Дата] (л.д.20), подтверждается уплата истцом государственной пошлины в размере [данные изъяты] рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» долг по коммунальным платежам за период с [Дата] по [Дата] в размере [данные изъяты] а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере [данные изъяты] копеек, а всего [данные изъяты]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова