Дело № 2-2154/2024 25RS0029-01-2024-001941-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, действующей в интересах опекаемого ФИО6, Администрации Уссурийского городского округа об определении порядка оплаты, возложении обязанности, с участием третьих лиц Отдела опеки и попечительства Ханкайского муниципального округа Приморского края, Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, ПАО «ДЭК», МУП «Уссурийск-Водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», 

выслушав истца, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО5, которые в квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут. В досудебном порядке стороны не достигли соглашения о разделе счетов на оплату. В связи с изложенным, истец просила определить зарегистрированным в жилом помещении лицам порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX в оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в равных долях; обязать Администрацию Уссурийского городского округа производить раздельное начисление оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, согласно установленным настоящим решением долям.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен под расписку в подготовке. 

ФИО4, действующая в интересах опекаемого ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее направляла письменные пояснения, возражала против удовлетворения заявленных требований. Указывала, что опекаемый ФИО6 проживает с ней в XXXX, в спорном жилом помещении никогда не проживал. 

Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель МУП «Уссурийск-Водоканал» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении заявленных требований в части определения порядка оплаты за водоснабжение и водоотведение между проживающими в спорном жилом помещении лицами в равных долях, просил отказать. 

Представитель Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель Отдела опеки и попечительства Ханкайского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении заявленных требований в части раздела лицевого счета в отношении ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», просил отказать. 

Представитель КГУП «Приморский Экологический оператор» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении слушания дела не поступало. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа. ФИО10 (Побережная) П.П. является нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма XXXX.954 от ДД.ММ.ГГ, соглашения к договору от ДД.ММ.ГГ. Ранее нанимателем жилого помещения являлась ФИО8, которая умерла. Ответчики указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ссылается на то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) и коммунальных услуг, в связи с чем образовывается задолженность по оплатам. 

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частью 3 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из карточки регистрационного учета, в квартире XXXX в г. Уссурийске числятся зарегистрированными: истец ФИО10 (Побережная) П.П. с ДД.ММ.ГГ, сын истца ФИО10 (Побережный) С.В. с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГ. 

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р. проживает по месту жительства законного представителя. Несовершеннолетний ФИО6 находится под опекой ФИО4, проживает по адресу опекуна. При этом спорное жилое помещение закреплено за ответчиком, как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, поскольку он являлся членом семьи нанимателя. 

Распоряжением Управления по опеке и попечительству администрации УГО XXXX-р от ДД.ММ.ГГ, установлен контроль за использованием и сохранностью жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX до достижения ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р. восемнадцати лет или приобретения полной дееспособности до достижения им совершеннолетия. 

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец ФИО1, ее сын ФИО2, ответчики ФИО5, ФИО6 являются нанимателями спорного жилого помещения, во внесудебном порядке соглашение о порядке и размере участия в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не достигли, с учетом того, что правом пользования спорной квартирой обладает четверо человек, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и определяет доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX и в оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) равными (по ? доли начислений каждому). 

Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах за пользование жилым помещением (плата за наем), является основанием для возложения на ответчика Администрацию Уссурийского городского округа обязанности производить раздельное начисление оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) ФИО1, ФИО5, ФИО6 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и коммунальные услуги:

Определить ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 долю в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) и в оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX размере 2/4 доли начислений.

Определить ФИО5 долю в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) и в оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX размере 1/4 доли начислений.

Определить ФИО6 долю в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) и в оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX размере 1/4 доли начислений.

Обязать Администрацию Уссурийского городского округа производить раздельное начисление оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) ФИО1, ФИО5, ФИО6 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.