Дело № 2-21/2020 21 января 2020 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 22.01.2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Шеговарское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что его отцу П.В.М., умершему в ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в 

<

адрес>. В настоящее время земельный участок принадлежит ему на праве собственности. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у него возникли трудности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, кроме того, дом не поставлен на кадастровый учет. Указал, что фактически наследство в виде жилого дома им было принято, и он распоряжается жилым домом как своей собственностью. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации МО «Шеговарское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской областиК.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещеннадлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.В.М., проживавший по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению истца, в собственности П.В.М. на момент его смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность П.В.М. указанного жилого дома. Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке администрации МО «Шеговарское» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> принадлежит по праву частной собственности П.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании записи в похозяйственной книге №, на ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. 

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилую - 

<

данные изъяты> кв. м, а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб.

Из справки администрации МО «Шеговарское» следует, что спорный жилой дом самовольной постройкой не является. 

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель П.В.М. добросовестно и открыто владел и пользовался указанным жилым домом: проживал в нем, пользовался расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась. 

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности П.В.М. на праве собственности вышеназванного жилого дома и поэтому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Из представленной нотариусом нотариального округа Шенкурского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу П.В.М. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П.В.М. на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 правасобственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности впорядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей. 

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина