Дело № 2-105/2024

УИД 92RS0004-01-2023-001794-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

25 апреля 2024 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Григорьевой У.С., 

при секретаре судебного заседания – Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Севастополя, ФИО6 ФИО10, Поповой ФИО10, третьи лица – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам в котором, с учетом уточненных требований, просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на 48/100 по 48/300 доли соответственно за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (далее по тексту – спорный жилой дом). Признать спорный жилой дом домом блокированной застройки, состоящий из трех самостоятельных объектов недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности на спорный дом, выделить истцам по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки, состоящий из помещений: II коридор площадью 6,9 кв.м., 1 кухня-столовая площадью 219,7 кв.м., жилая комната площадью 20,5 кв.м. общей площадью 47,1 кв.м. Выделить в собственность города Федерального значения Севастополя самостоятельный объект недвижимости в жилом доме блокированной застройки состоящий из помещений: І-1 коридор площадью 4,1 кв.м., I-2 кладовая площадью 2,1 кв.м., 1 кухня площадью 10,0 кв.м. жилая комната площадью 14,2 кв.м. общей площадью 30,4 кв.м. Выделить в собственность города Федерального значения Севастополя самостоятельный объект недвижимости - жилой блок в доме блокированной застройки состоящий из помещений: IIІ-1 коридор площадью 6,0 кв.м., коридор IIІ-2 площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 15,9 кв.м., жилая комната площадью 8,8 кв.м. общей площадью 33,7 кв.м.

Определением 

<

данные изъяты> районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, дело направлено для производства экспертизы экспертам специалистам ФБУ Севастопольской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На основании распоряжения председателя Нахимовского районного суда г. Севастополя № № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное гражданское дело передано в производство судьи 

<

данные изъяты>

16.04.2024 материалы дела возвращены в суд.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 18.04.2024 возобновлено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.07.2021 № №-РДИ, в Реестр собственности города Севастополя включены 48/100 доли дома (квартира №№), составляющих площадь 47,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 15.09.2022 № № за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право пользования жилым помещением – 48/100 доли дома (квартира №№), составляющих площадь 47,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма и обязано Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма с истицами на указанное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя и истцами был заключен договор социального найма жилого помещения № №.

14.02.2023 ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в адрес Департамента капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)». 

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 13.04.2023 № № в предоставлении государственной услуги было отказано в силу того, что согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Доля в праве общей собственности является не материальным объектом, а объектом прав. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 30.11.2016, разъяснено, что определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует. На основании ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. При этом согласно гражданскому законодательству (ст. 130 ГК РФ), а также ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») часть здания не является одним из видов объектов недвижимости (вещные права на которые подлежат государственной регистрации). Так же согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30.11.2016 Президиумом ВС РФ, предусмотренный статьей 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений как «часть дома», тождественен закрепленному в

части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ понятию «жилой дом блокированной застройки», под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законом № 476-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021 определено понятие дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п.40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ст. 16 Закона № 476-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021, блок, соответствующий Признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом БТИ жилой дом 

<

адрес> является домом блокированной застройки и состоит из трех квартир, каждую из которых занимает отдельная семья: 

квартира № №: I-1 коридор площадью 4,1 кв.м, I-2 кладовая площадью 2,1 кв.м, 1 кухня площадью 10,0 кв.м, 2 жилая комната площадью 14,2 кв. м., общей площадью 30,4 кв. м.

квартира № №: II коридор площадью 6,9 кв. м, 1 кухня-столовая площадью 19,7 кв м, жилая комната площадью 20,5 кв.м, общей площадью 47,1 кв.м.

квартира № №: III-1 коридор площадью 6,0 кв.м, III-2 коридор площадью 3,0 кв.м,1 кухня площадью 15,9 кв. м, жилая комната площадью 8,8 кв. м, общей площадью 33,7 кв. м.

Согласно части 4, 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. 

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права спорный объект является жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 111,2 кв. м. 

Судом установлено, что фактически, спорный объект, расположенный по адресу 

<

адрес>, действительно является жилым домом, общей площадью 111,2 кв. м состоящий из трех самостоятельных (обособленно эксплуатированных) объекта недвижимости. 

Помещения жилого дома, находящиеся в пользовании каждого из собственников, изолированы. У каждого обособленного объекта оборудован самостоятельный вход-выход, с отдельными коммуникациями. 

02.10.2023 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № № от 05.04.2024, выполненного государственным судебным экспертом ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №, имеет все признаки жилого дома блокированной застройки, и, следовательно, является жилым домом блокированной застройки.

Так же исследованием установлено, что имеется техническая возможность разработать один вариант раздела жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с учётом сложившегося порядка пользования.

Предложенный на рассмотрение вариант раздела жилого дома выполнен учетом требований СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемых к жилым помещениям.

В предлагаемом варианте не имеется несоответствий частей дома, предлагаемых к выделу совладельцам. В связи с этим проведение расчёта компенсации не требуется.

При осуществлении предложенного варианта раздела получаем три самостоятельных объекта недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>

- первый объект недвижимости - 

<

данные изъяты> выделяется ФИО3, ФИО2, ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли каждому;

второй объект недвижимости - 

<

данные изъяты> выделяется ФИО5;

третий объект недвижимости - 

<

данные изъяты> выделяется ФИО6

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения.

Производство строительно-технической экспертизы было поручено эксперту ФИО7, имеющей высшее строительно-техническое образование, квалификацию инженер-строитель, Стаж экспертной работы – с 2005 года.

Оценивая вышеназванное экспертное заключение, суд полагает необходимым принять его в качестве надлежащего, объективного и достоверного доказательства, поскольку оно мотивировано, обосновано, в нем указана методология исследований, приложены графические материалы.

В ходе судебного разбирательства экспертом были даны пояснения на все вопросы представителей сторон, согласующиеся с выводами, изложенными в экспертном заключении. 

Судом не усматривается оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебного эксперта. Судебный эксперт предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК Российской Федерации, о чем дана подписка, в экспертизе указаны сведения об образовании, квалификации и стаже работы эксперта; для производства экспертизы были представлены гражданское дело, экспертиза выполнялась с выездом на осмотр объекта экспертного исследования, также представлены графические материалы для наглядного сопоставления сведений, изложенных в выводах судебной экспертизы. Данное экспертное заключение мотивировано, обосновано, содержит указания на использованную нормативную и справочную литературу, технические средства, соответствует предусмотренным законом требованиям.

Суд не находит оснований усомниться в правильности методик, применяемых при проведении судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО7, компетенции эксперта.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством и заключением судебного эксперта у суда имеются все основания признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех самостоятельных объектов недвижимости.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 

Также, согласно ч. 2 ст. 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, может производиться как в судебном порядке, так и по соглашению между участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения, подлежащего государственной регистрации. После регистрации раздела недвижимости в натуре право общей долевой собственности прекращается. Каждой выделенной части недвижимости присваивается почтовый адрес. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. 

Сохраняют свое значение разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», согласно п. 11 которого, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. 

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. 

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. 

Делимость жилого дома определяется исходя из необходимости снабжения его всем необходимым для нормального использования именно в качестве жилого дома, а также возможности изоляции, соответственно наличие жилых помещений как объектов прав безусловно вводит в число объектов прав и нежилые помещения, так как в данном случае ГК РФ не рассматривает нежилые помещения как самостоятельные объекты гражданских прав. 

В соответствии с заключением эксперта и в соответствии с действующим законодательством выдел в натуре долей в праве собственности возможен в качестве самостоятельных объектов недвижимости - жилых блоков. 

Учитывая заключение эксперта и действующие законодательство суд приходит к выводу признать спорный объект - домом блокированной застройки и провести раздел спорного жилого дома в соответствии с предложенным экспертом вариантом, так как он отвечает интересам сторон с учетом причитающихся им долей спорного жилого дома, предусматривает сложившийся порядок пользования сторонами жилыми помещениями, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с п. п. 21 п. 3.1.2.7. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства города Севастополя от 08.09.2016 № 840-ПП, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется следующими полномочиями: заключении с собственниками жилых помещений договоров мены, передачи в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации и передачи в собственность города Севастополя свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданам. 

20.01.2023 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и истцами был заключен договор социального найма жилого помещения № №, однако договор о передаче в собственность заключен не был ввиду того, что доля в праве общей совместности является не материальным объектом, а объектом права. Следовательно, истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с учетом установления характеристик спорного объекта. 

Истцы ранее право на бесплатную приватизацию не использовали, прав собственности на жилье не имеют. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. 

В силу ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав. 

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Севастополя, ФИО6 ФИО10, Поповой ФИО10, третьи лица – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО10 в порядке приватизации права собственности на 48/100 доли (квартира № №), по 48/300 доли соответственно на каждого, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №621 жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех самостоятельных объектов недвижимости:

первый объект недвижимости - автономный жилой блок лит. А, с пристройкой лит. а3, крыльцом, пл. 47,1 кв.м. (который включает следующие помещения: помещение II-2 пл. 6,9 кв.м., помещение 2-1 пл. 19,7 кв.м., помещение 2-3 пл. 20,5 кв.м.); надворные строения: сарай лит. В (пл. застройки 10,3 кв.м.), сарай лит. Г (пл. застройки 12,2 кв.м.), уборная лит. Ж (пл. застройки 1,9 кв.м.), сарай лит. 3 (пл. застройки 18,8 кв.м.), сарай лит. И (пл. застройки 7,9 кв.м.);

второй объект недвижимости - автономный жилой блок лит. А1 с пристройкой лит. а3, пл. 33,7 кв.м. (который включает следующие помещения: помещение III-1 пл. 6,0 кв.м., помещение III-2 пл. 3,0 кв.м., помещение 3-1 пл. 15,9 кв.м., помещение 3-2 пл. 8,8 кв.м.); надворное строение сарай лит. К (пл. застройки 10,0 кв.м.);

третий объект недвижимости - автономный жилой блок лит. А, с пристройкой лит. а, пл. 30,4 кв.м., (который включает следующие помещения: помещение I-1 пл. 4,1 кв.м., помещение І-1 пл. 2,1 кв.м., помещение 1-1 пл. 10,0 кв.м., помещение 1-2 пл. 14,2 кв.м.); надворные строения: сарай лит. К1 (пл. застройки 10,0 кв.м.), уборная лит. Б (пл. застройки 1,0 кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> кадастровый номер №

Выделить в собственность ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО10 по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на самостоятельный объект недвижимости, жилой блок лит. А, с пристройкой лит. 

<

данные изъяты>, крыльцом, пл. 47,1 кв.м. (который включает следующие помещения: помещение II-2 пл. 6,9 кв.м., помещение 2-1 пл. 19,7 кв.м., помещение 2-3 пл. 20,5 кв.м.); надворные строения: сарай лит. В (пл. застройки 10,3 кв.м.), сарай лит. Г (пл. застройки 12,2 кв.м.), уборная лит. Ж (пл. застройки 1,9 кв.м.), сарай лит. 3 (пл. застройки 18,8 кв.м.), сарай лит. И (пл. застройки 7,9 кв.м.), расположенный по адресу: г. 

<

адрес>

Выделить в собственность города федерального значения Севастополь самостоятельный объект недвижимости, жилой блок лит. А1 с пристройкой лит. а3, пл. 33,7 кв.м. (который включает следующие помещения: помещение III-1 пл. 6,0 кв.м., помещение III-2 пл. 3,0 кв.м., помещение 3-1 пл. 15,9 кв.м., помещение 3-2 пл. 8,8 кв.м.); надворное строение сарай лит. К (пл. застройки 10,0 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность города федерального значения Севастополь самостоятельный объект недвижимости, жилой блок лит. А, с пристройкой лит. а, пл. 30,4 кв.м., (который включает следующие помещения: помещение I-1 пл. 4,1 кв.м., помещение І-1 пл. 2,1 кв.м., помещение 1-1 пл. 10,0 кв.м., помещение 1-2 пл. 14,2 кв.м.); надворные строения: сарай лит. К1 (пл. застройки 10,0 кв.м.), уборная лит. Б (пл. застройки 1,0 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.05.2024 

Председательствующий У.С. Григорьева