Дело № 

42RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

14 июня 2023 года 

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по проспекту 

<

адрес>. Им была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры им не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала ему в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». 

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживает требования. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры по проспект 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителю в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявитель представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией 

<

адрес> не было учтено, что поскольку перепланировка уже была истцом произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от 19.05.2023г. указано, что при перепланировке квартиры по 

<

адрес> выполнены работы: демонтаж, монтаж перегородки между жилыми комнатами (1,2); демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (1) коридором (9); демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (2), коридором (9); устройство кладовой на части площади жилой комнаты (2) и кладовой (11), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; демонтаж части перегородки между жилой комнатой (4) и кухней (5); устройство на части площади санитарного узла (10) и части площади жилой комнаты кладовой, путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородки с дверным проём( между ними; увеличение площади санитарного узла за счёт части площади кладовой (11), путем демонтажа, монтажа перегородок между ними; увеличение площади коридора (1) за счёт площади помещения (7), путём демонтажа перегородок с дверными проёмами между ними; монтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4). 

Проектная, техническая и иная документация о проведённой перепланировке и переустройству квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям Раздел VIII п.п. 124.,127.,128.,130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном) воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений.

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» 62\07032023. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по проспект Н.С.Ермакова,1-67 не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по проспект Н.С.Ермакова,1-67 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж, монтаж перегородки между жилыми комнатами (1,2); демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (1) коридором (9); демонтаж, монтаж перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой (2), коридором (9); устройство кладовой на части площади жилой комнаты (2) и кладовой (11), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; демонтаж части перегородки между жилой комнатой (4) и кухней (5); устройство на части площади санитарного узла (10) и части площади жилой комнаты кладовой, путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородки с дверным проём( между ними; увеличение площади санитарного узла за счёт части площади кладовой (11), путем демонтажа, монтажа перегородок между ними; увеличение площади коридора (1) за счёт площади помещения (7), путём демонтажа перегородок с дверными проёмами между ними; монтаж части перегородки между жилыми комнатами (3,4). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.